建设项目转让招标步骤

建设项目转让招标步骤合同编号：__________签订地点：__________签订日期：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于：受让方愿意购买并接受转让方所转让的项目权益；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条项目描述1.1项目的具体位置、面积、现状等详细情况如下：（此处详细描述项目的具体位置、面积、现状等）1.2项目的规划用途、规划指标等详细情况如下：（此处详细描述项目的规划用途、规划指标等）第二条转让权益2.1转让方同意将其所拥有的项目权益转让给受让方，受让方同意购买并接受转让方所转让的项目权益。项目权益包括但不仅限于项目的土地使用权、在建工程、设备、设施、权利、义务等。2.2转让方保证其对所转让的项目权益享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵和负担，包括但不限于法律诉讼、债务、抵押、担保等。2.3受让方承诺在签订本协议后，按照约定及时支付转让价款，并按照约定履行合同义务。第三条转让价款及支付方式3.2受让方应按照下列方式支付转让价款：（1）受让方自本协议签订之日起【】日内，向转让方支付转让价款的【】%；（2）受让方应自项目过户手续办理完毕之日起【】日内，向转让方支付转让价款的【】%。3.3受让方未按照约定支付转让价款的，应按照迟延支付金额的日利率【】‰支付违约金。第四条项目过户4.1受让方应自本协议签订之日起【】日内，向转让方提交项目过户所需的全部文件、证件和资料，并按照转让方的要求办理过户手续。4.2转让方应自收到受让方提交的过户文件之日起【】日内，配合受让方办理项目过户手续。4.3项目过户手续办理完毕后，受让方应按照约定支付转让价款的剩余部分。第五条保密条款5.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议履行完毕之日起【】年失效。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本协议项下的违约金为转让价款的【】%。第七条争议解决7.1双方因本协议的签订、履行或者解释发生的任何争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目描述文件2.转让方和受让方的企业法人营业执照副本复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.项目过户所需的相关政府批准文件和资料5.转让方对项目权益的权属证明文件6.受让方支付转让价款的凭证7.项目过户完成的证明文件8.双方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.受让方迟延支付转让价款：受让方未按照约定的时间和方式支付转让价款，视为违约。2.受让方未按约定办理项目过户手续：受让方未按照约定的时间和要求向转让方提交过户所需的文件、证件和资料，或未按照转让方的要求办理过户手续，视为违约。3.转让方未按约定配合过户：转让方未按照约定的时间和要求配合受让方办理项目过户手续，视为违约。4.双方未履行保密义务：双方未按照约定对协议内容和签订过程予以保密，视为违约。三、法律名词及解释：1.建设项目权益：指项目的土地使用权、在建工程、设备、设施、权利、义务等。2.转让价款：指受让方支付给转让方的，购买项目权益的价款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.过户手续：指将项目权益从转让方名下变更至受让方名下的手续。5.保密义务：指双方对协议内容和签订过程予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受让方迟延支付转让价款：催促受让方及时支付，违约金计算不足的，可要求增加违约金。2.受让方未按约定办理项目过户手续：催促受让方按约定办理，必要时可寻求法律途径解决。3.转让方未按约定配合过户：催促转让方按约定配合，必要时可寻求法律途径解决。4.双方未履行保密义务：要求违约方履行保密义务，违约金计算不足的，可要求增加违约金。五、所