房屋买卖合同见证方的重要性

房屋买卖合同见证方的重要性合同编号：__________房屋买卖合同见证方的重要性甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑类型为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2该房屋规划用途为__________，实际用途为__________。1.3房屋附属设施：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签署之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。2.3甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复；甲方未在规定期限内修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签署，甲乙双方应严格遵守合同约定。任何一方要求变更或解除本合同的，均应提前书面通知对方，并经对方同意。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）房屋所有权转移登记完毕；（2）甲乙双方另有约定。五、违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。任何一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金为：人民币__________元整。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房屋过户手续办理相关文件8.房屋验收单9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施，视为违约。2.甲方交付的房屋或附属设施不符合约定，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。5.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。6.双方约定的事项发生变化，未经对方同意擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的法律行为。5.房屋过户：指房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方交付的房屋不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定期限内修复；甲方未在规定期限内修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，如有争议，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间