在建工程抵押借款合同2024年

合同编号：__________在建工程抵押借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方在建工程抵押借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方自愿向乙方申请在建工程抵押借款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方保证所借款项用于_______项目的建设，并按照约定的用途合理使用。第二条贷款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在约定的借款期限内按期归还贷款本息。第三条贷款利率与还款方式1.贷款利率为_______%，按年计息。2.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.甲方应在约定的还款日期前，将还款金额划转到乙方指定的账户。第四条在建工程抵押1.甲方将其名下的在建工程作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。2.甲方应向乙方提供在建工程的详细资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、土地使用权证等相关文件。3.甲方应保证在建工程的安全、合法、合规建设，确保抵押物的价值不低于贷款金额。4.未经乙方同意，甲方不得转让、出租或以其他方式处置抵押物。第五条担保与保险1.甲方应按照乙方的要求，办理在建工程保险，并将保险权益转让给乙方。2.甲方应在借款期间内，保证抵押物的保险有效，保险费用由甲方承担。3.甲方不得以任何理由解除保险合同，如保险合同到期，甲方应及时续保。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按约定还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部结清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等行为。（2）甲方应按照约定的用途使用贷款，确保在建工程的安全、合法、合规建设。（3）甲方应按照约定还款，确保贷款本息按时足额归还。（4）甲方应办理在建工程保险，并将保险权益转让给乙方，保障抵押物的安全。（5）双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。（2）如甲方未按约定还款，乙方有权采取法律手段追究甲方责任，并有权要求甲方支付违约金。（3）如甲方违反本合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.在建工程：指正在建设中的建筑工程，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。2.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人将其拥有的财产权利转移给债权人占有或者控制，用以保障债权实现的物。3.抵押担保：指债务人或第三人将其拥有的财产权利作为债务的履行担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.违约金：指债务人违反合同约定，应当承担的违约责任的一种表现形式，是债务人因违约行为而向债权人支付的金钱。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使争议得到解决的过程。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：甲方因特殊情况需延长借款期限补充条款：如甲方因特殊情况需延长借款期限，应在原借款期限到期前一个月内向乙方提出书面申请。乙方有权根据实际情况审批延长借款期限，并书面通知甲方。延长借款期限后的贷款金额、贷款期限、贷款利率等事项，双方可重新协商确定。2.应用场合：甲方提前还款补充条款：如甲方希望提前还款，应在还款计划表中约定的还款日期前一个月内向乙方提出书面申请。乙方有权根据实际情况审批提前还款，并书面通知甲方。提前还款的贷款本金、利息等事项，双方可重新协商确定。3.应用场合：甲方欲变更贷款用途补充条款：如甲方需变更贷款用途，应在变更前一个月内向乙方提出书面申请，并说明变更理由及拟使用的贷款金额。乙方有权根据实际情况审批贷款用途变更，并书面通知甲方。变更后的贷款