二手住宅居间交易合同样本

合同编号：__________二手住宅居间交易合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋坐落于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的房地产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。1.3该房屋的规划用途为_______，房屋所有权性质为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲乙双方同意，该房屋的交易价格包含家具、家电等附属设施和物品的价值。第三条支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。3.3甲方应于收到乙方房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条过户及登记4.1甲乙双方应依法办理该房屋的过户及登记手续。4.2过户及登记费用由甲乙双方按照相关法规和政策承担。第五条交付及验收5.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将该房屋及附属设施和物品交付给乙方。5.2乙方应在收到该房屋时，对房屋及其附属设施和物品进行验收。如发现不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。7.2双方应如实提供相关证明材料，经核实后，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款及各自的权利和义务。2.甲乙双方应确保提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整。3.定金支付后，乙方如无特殊情况，不得以任何理由要求退还。4.甲乙双方应按照约定时间支付房款、交付房屋，否则应承担相应的违约责任。5.过户及登记费用由甲乙双方按照相关法规和政策承担，具体金额以实际发生为准。6.房屋交付时，乙方应对房屋及其附属设施和物品进行验收，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。7.如发生不可抗力事件，双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.定金：一方为了证明诚意和履行合同的义务，提前支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：当一方违反合同约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.登记：将房屋所有权转移事项记载在房屋权属证书上。6.居间方：协助买卖双方达成交易的中介机构，通常为房地产经纪公司。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，急需出售房屋补充条款：甲方应在签订合同后_______天内，提供出国留学证明等相关文件，以确保交易的合法性。2.买方家庭急需住房，希望提前入住补充条款：双方协商一致，买方可在支付定金后_______天内，提前入住该房屋，但需承担在此期间的水电费等公共费用。3.房屋存在瑕疵或需要维修补充条款：甲方应在交付房屋前，将房屋存在的问题告知乙方，并负责修复。如甲方未履行修复义务，乙方有权拒绝支付剩余房款。4.买卖双方为亲朋好友，希望简化交易程序补充条款：双方同意，在本合同签订后，可不进行公证、评估等程序，但需保留相关费用支付的权利。5.房屋交易涉及贷款补充条款：甲乙双方应如实提供贷款所需的相关材料，并协助对方办理贷款手续。如因贷款原因导致交易