标准办公楼租赁协议书格式

合同编号：__________标准办公楼租赁协议书名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1本协议租赁的物业包括：__________（具体列举租赁物业的房间号码、面积等）。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计____个月。1.3乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，本协议自动续约一年。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.3租金支付方式为：____（转账、现金等）。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元整作为押金。3.2租赁期满或提前退租后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁物业的使用及维修4.1乙方应按照租赁物业的性质和功能合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物业，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.3在租赁期限内，甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养。如因甲方原因导致租赁物业损坏的，甲方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第六条提前终止协议6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本协议。6.2如甲方提前解除本协议，甲方应支付乙方人民币____元整作为违约金。6.3如乙方提前解除本协议，乙方应支付甲方人民币____元整作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物业符合乙方的使用需求，具备基本的办公条件。（2）乙方应按照约定合理使用租赁物业，不得擅自改变结构和用途。（3）乙方应及时支付租金和押金，按照约定方式支付。（4）乙方应自行购买保险，并列明甲方为第一受益人。（5）双方应妥善保管本协议，并按照约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。（3）如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方提供的物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁协议生效之日起至协议终止之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。7.保险：指乙方购买的，保障租赁物业安全的保险，其中甲方为第一受益人。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为初创公司，需要灵活的租赁条款以适应业务发展变化。补充条款：双方同意，在租赁期限内，若乙方因业务发展需要扩大办公面积或减少办公面积，可以提前一个月通知甲方，双方协商调整租赁面积和租金。2.场合：甲方为提升物业价值，计划对物业进行装修升级。补充条款：甲方应在租赁期限开始前至少六个月通知乙方，并尽可能在租赁期限的非高峰时段进行装修工程，以减少对乙方正常办公的影响。3.场合：乙方需要进行夜间加班，对物业的安全有特殊要求。补充条款：甲方应确保租赁物业在夜间加班期间有适当的安全保障措施，如加班期间物业应有保安巡逻，紧急情况下的联系电话等。4.场合：乙方因业务需要，需安装特定的设备，可能影响物业的外观或结构。补充条款：乙方在安装特定设备前应征得甲方同意，并确保在租赁期满后能够将租赁物业恢复原状。5.场合：乙方希望在租赁期限届满前提前解除协议。补充条款：乙方如希望提前解除协议，应提前三个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。附件