房屋买卖合同简化版样本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______，房屋土地使用权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，甲方已按规划用途使用该房屋，并已取得相关政府部门的一切必要批准手续。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，乙方一次性支付人民币_______元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币_______元的标准，向甲方支付房屋租金，直至剩余房款全部付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并将房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵及质量问题，并保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应对房屋质量问题负责修复或赔偿，自房屋交付之日起，房屋保修期为_______年。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的个人信息、房屋信息等真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷、产权瑕疵及质量问题。（3）乙方应按照合同约定时间支付房款，否则将承担违约责任。（4）双方应按照合同约定时间办理房屋交付及过户手续，否则将承担违约责任。（5）房屋保修期内，甲方应对房屋质量问题负责修复或赔偿。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指房屋出售后，出售方对房屋质量问题承担修复或赔偿责任的期限。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律，并应按照中国的法律法规办理相关手续。2.应用场合：房屋买卖过程中，买方需要贷款。补充条款：买方确认需要通过银行贷款方式支付房款，并已与银行达成贷款意向。买方同意将贷款合同及相关文件作为本合同的附件，并承诺按照贷款合同的约定按时还款。3.应用场合：房屋买卖过程中，卖方要求买方承担过户税费。补充条款：双方约定，过户手续办理过程中产生的税费由买方承担。买方应在过户手续完成后，按照税务部门的要求支付相应税费。4.应用场合：房屋买卖过程中，双方同意进行房屋装修。补充条款：双方同意在房屋过户完成后，按照约定的标准对房屋进行装修。装修费用由买方承担，装修过程中产生的纠纷应友好协商解决。