2024商店租赁合同协议

合同编号：__________地址：_________________________联系电话：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方是房产的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方的房产用于经营，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及面积1.2租赁物业的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物业符合乙方经营所需的条件，并确保物业的安全、合法使用。5.2甲方应负责物业共用部位的日常维护、保养和管理，并承担相应的费用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。6.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁物业从事非法活动。6.3乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和爱护物业。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同的约定，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证租赁物业符合乙方经营所需的条件，确保物业的安全和合法使用。2.乙方应合法经营，不得利用租赁物业从事非法活动。3.乙方应在每月规定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将租赁物业交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。6.本合同一旦签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以换取在租赁期限内使用和经营物业的权利。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照合同约定履行义务，甲方应无息退还该押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为造成的损失。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径来解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：乙方租赁的物业位于商场内，用于开设零售店。补充条款包括商场内的营业时间、商场的广告推广政策、商场内其他商户的业态限制等。2.办公室租赁：乙方租赁的物业用于办公。补充条款包括办公设施的配备、网络和通讯设施的接入、加班时的保安安排等。3.餐饮业租赁：乙方租赁的物业用于开设餐厅。补充条款包括厨房设备的配置、烟道和排污系统的安排、餐饮垃圾的处理等。4.短期租赁：双方约定租赁期限为短期，如三个月。补充条款包括短期租赁的租金优惠、续租条款等。5.特色经营租赁：乙方租赁的物业用于开展特色经营，如艺术展览、主题餐厅等。补充条款包括特色经营的审批程序、装修期限等。6.转租：乙方需将租赁的物业转租给第三方。补充条款包括转租的条件、第三方违约的处理等。7.联合经营：甲方和乙方共同经营租赁的物业。补充条款包括联合经营的合作模式、收益分配等。8.租赁物业的维修和保养：甲方负责物业的日常维修和保养。补充条款包括维修和保养的范围、响应时