不动产赠与协议范本

合同编号：__________不动产赠与协议赠与人：姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______地址：_______联系电话：_______接收人：姓名（或名称）：_______身份证号（或营业执照号）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于赠与人愿意将其名下的不动产无偿赠与接收人，为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条赠与不动产的情况1.2标的物具体包括：_______（具体描述标的物的性质、数量、质量等）。第二条赠与条件2.1接收人应当自本协议签订之日起_______日内，到_______（相关部门名称）办理不动产转移登记手续，将标的物过户至接收人名下。2.2接收人应保证在本协议签订之日起至不动产转移登记手续办理完毕期间，对标的物进行妥善保管，防止损失和损坏。第三条赠与手续（1）本协议；（2）赠与人及接收人的身份证件、户口簿、婚姻状况证明等；（3）不动产权利证书；（4）法律法规规定的其他材料。3.2赠与手续完成后，不动产登记机构应当在不动产登记簿上予以记载，并颁发不动产权利证书。第四条赠与税费4.1赠与过程中产生的契税、印花税等税费，按照法律法规的规定由双方承担。具体税费金额及承担方式如下：（1）_______（税费名称）：_______元，由_______承担；（2）_______（税费名称）：_______元，由_______承担。4.2双方应按照法律法规的规定，及时足额缴纳赠与税费。第五条赠与物的交付5.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将标的物交付给接收人。5.2赠与人交付标的物时，应当保证标的物的权属清晰、无瑕疵，符合法律法规的规定。第六条权利和义务6.1赠与人承诺，标的物权属清晰，无任何债务纠纷、查封、扣押等法律限制。6.2接收人接受赠与后，应妥善保管和使用标的物，不得擅自处分。6.3双方应遵守法律法规，不得利用本协议从事违法行为。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式_______份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：接收人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的赠与不动产应明确具体位置、性质、数量等信息。3.注意合同中赠与条件和手续的履行，确保符合相关法律法规规定。4.明确双方在赠与过程中的权利和义务，确保权益得到保障。5.注意合同中税费的承担方式，确保税费缴纳符合法律法规规定。6.合同中应明确赠与物的交付时间及方式。7.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保无歧义。解决办法：1.合同争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.若合同履行过程中发生纠纷，可依法向相关部门申请调解或仲裁。3.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。4.合同履行过程中，如有疑问，应及时与对方沟通，确保双方权益。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附着物。2.赠与：指赠与人将自己的财产无偿给予接收人的行为。3.合同履行：指当事人按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。4.权利和义务：指合同当事人根据合同约定所享有的权利和应承担的义务。5.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的方式予以解决的过程。6.管辖权：指法院对特定案件的受理和审判权力。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母对子女的房产赠与是不可撤销的，以确保子女在父母去世后仍能享有房产。2.赠与给慈善机构：如果不动产赠与的接收人是慈善机构，合同中可以增加一条关于慈善机构必须将不动产用于指定公益目的，不得用于其他用途。3.赠与作为离婚财产分割：在这种情况下，合同中可以增加一条关于不动产赠与是作为离婚财产分割的一部分，赠与人和接收人应遵守法院的判决或协议。4.赠与给外国人士：如果接收人是外国人士，合同中可以增加一条关于不动产赠与的适用法律和跨境税务问题，以及外国接收人在中国办理不动产转移登记的的特殊要求。附件列表：1.不动产权利证书原件及复印件。2.赠与人和接收人的身份证明文件原件及复印