合法房屋买卖协议书格式

合同编号：__________合法房屋买卖协议书身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋所有权性质：_______第二条房屋买卖价格2.1本房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照本协议约定办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证本房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应合理使用房屋，并按照法律法规及物业管理规定进行维护。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的_______%。5.2本协议签订后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利争议和债务纠纷。2.乙方应认真审查甲方提供的房屋相关证明材料，确保购买的房屋符合自己的需求和预期。3.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除协议。4.房屋过户手续办理过程中，甲方应提供必要的协助和配合，确保过户顺利进行。5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事非法交易。解决办法：1.违约责任：任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的_______%。2.争议解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权转移至另一方的过程。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。5.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：补充条款：鉴于甲乙双方均为彼此熟知且信任的亲朋好友，双方同意在本协议基础上增加一条友好相处的承诺，即在房屋买卖过程中以及交易完成后，双方应继续保持友好关系，相互尊重，不应有任何损害对方利益的行为。2.情景：房屋买卖涉及贷款，需要银行批准。补充条款：甲乙双方同意，在本协议签订后，乙方应向银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方贷款申请未获银行批准，乙方应在本协议约定的时间内一次性支付剩余购房款。3.情景：房屋买卖双方为外籍人士，需要特别注意翻译和解释。补充条款：鉴于甲乙双方均为外籍人士，双方同意本协议中的文字及其解释应由双方认可的翻译人员提供。双方同意在签署本协议前，由专业律师对协议内容进行解释，确保双方对协议的含义和后果有充分理解。4.情景：房屋买卖过程中，甲方需要继续居住。补充条款：甲方同意，在房屋过户完成后，甲方有权继续居住在该房屋内，直至______年______月______日。在此期间，乙方应尊重甲方的居住权，不得干涉甲方的正常生活。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件