商业用房租房协议书

合同编号：__________商业用房租房协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的商业用房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的房屋用途为_______（用途）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋交付及使用5.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。5.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，如需要进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋本身结构、设施设备自然老化或损坏等原因导致的问题，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏等原因导致的问题，乙方负责维修。七、提前解除合同7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方从约定交付时间起至实际交付时间止的租金。8.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方相应的滞纳金。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出租的商业用房拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.双方应在合同中明确租赁期限、租金、押金等关键条款，以免发生纠纷。3.甲方应在约定时间内交付房屋，否则应承担迟延交付的违约责任。4.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏，否则需承担维修责任。5.双方应妥善保管合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定争议解决方式，有助于明确双方的权利义务。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.维修责任：指因房屋本身或使用不当导致损坏时，各方应承担的修复责任。8.争议解决：指当合同各方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场店铺租赁：适用于商场内的店铺租赁，双方需约定店铺的经营范围、促销活动等。2.办公室租赁：适用于企业或个人租赁办公室，需约定办公设备、网络使用等条款。3.商用仓库租赁：适用于租赁用于储存商品的仓库，需约定仓储条件、货物保险等。4.餐厅租赁：适用于餐厅租赁，需约定厨房设备、餐饮服务等条款。5.咖啡店/书店租赁：适用于咖啡店或书店租赁，需约定营业时间、装修风格等。6.健身房租赁：适用于健身房租赁，需约定健身设备、会员管理等服务。7.美容院/美发店租赁：适用于美容院或美发店租赁，需约定美容美发设备、客户隐私等。8.儿科诊所租赁：适用于租赁用于开设儿科诊所的场所，需约定医疗设备、药品储存等。9.瑜伽馆租赁：适用于瑜伽馆租赁，需约定瑜伽设备、课程安排等条款。10.文化创意产业园区租赁：适用于文化创意产业园区内的租赁，需约定入园条件、产业类型等。合同补充条款：1.商场店铺租赁：店铺经营范围不得超出甲方允许的范围，如需要变更，应提前一个月通知甲方。促销活动需经过甲方同意，如有必要，甲方有权要求乙方支付额外费用。2.办公室租赁：办公设备如复印机、打印机等由甲方提供，网络使用费由乙方承担。乙方不得擅自更改办公室结构，如需装修，应提前征得甲方书面同意。3.商用仓库租赁：仓库内的货物保险由乙方自行购买，保险受益人应为乙方。仓库内的安全管理由乙方负责，如需安装监控设备，应提前征得甲方同意。4.餐厅租赁：厨房设备、烹饪工具等由甲方提供，餐饮服务不得违反食品安全法规。乙方不得擅自更改餐厅装修风格，如需装修，应提前征得甲方书面同意。5.咖啡店/书店租赁：营业时间不得晚于甲方规定的最晚营业时间。装修风格应符合甲方要求，如需更改，应提前征得甲方书面同意。6.健身房租赁：健身设备由甲方提供，会员管理和服务不得违反健身行业规定。乙方不得擅自更改健身房装修风格，如需装修，应提前征得甲方书面同意。7.美容院/美发店租赁：美容美发设备由甲方提供，客户隐私保护措施应符合行业规定。乙方不得擅自更改店铺装修风格，如需装修，应提前征得甲方书面同意。8.儿科诊所租赁：医疗设备由甲方提供，药品储存应符合药品管理法规。乙方不得擅自更改诊所装修风格，如需装修，应提前征得甲方书面同意。9.瑜伽馆租赁：瑜伽设备由甲方提供，课程安排应符合甲方要求。乙方不得擅自更改瑜伽馆装修风格，如需装修，应提前征得甲方书面同意。10.文化创意产业园区租赁：入园企业应符合产业园区的产业定位，如有变更，应提前征得甲方同意。装修风格应符