建筑装饰工程施工合同范本操作指南

合同编号：__________一、工程内容1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：_______元（大写：_________________________元整）1.5工程内容：包括但不限于__________（详见附件一）二、工程进度及工期2.1工程预计开工日期：____年____月____日2.2工程预计竣工日期：____年____月____日2.3工期延误：如因乙方原因导致工程无法按照约定的工期完成，乙方应按甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，违约金金额为工程预算的万分之五。三、工程质量3.1工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关国家标准执行。3.2质量保证：乙方应保证工程质量，工程竣工后质保期为____年，质保期内因施工原因造成的质量问题，乙方负责免费维修或更换。四、工程款支付4.1支付方式：____（现金、转账、支票等）4.2支付进度：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程预算的20%；（4）质保期满后，无质量问题，甲方支付乙方剩余的10%。五、合同的解除和终止5.1双方协商一致，可以解除或终止本合同；5.2甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，乙方有权解除或终止本合同；5.3乙方违反合同约定，导致工程质量、进度严重不符，甲方有权解除或终止本合同。六、违约责任6.1乙方逾期交付工程，应按照逾期交付部分工程预算的万分之五向甲方支付违约金；6.2乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修或更换，并按照维修、返工或更换部分工程预算的万分之五向甲方支付违约金；6.3甲方逾期支付工程款，应按照逾期支付部分工程预算的万分之五向乙方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并支付完毕所有款项后终止；8.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年____月____日附件一：工程内容详细清单注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称、联系人、联系电话等信息，确保信息的准确性和有效性。3.乙方信息：填写乙方的全称、联系人、联系电话等信息，确保信息的准确性和有效性。4.工程内容：详细列明工程的内容，包括工程名称、工程地点、工程规模、工程预算等，以便双方明确工程的具体情况。5.工程进度及工期：明确工程的预计开工日期、预计竣工日期以及工期延误的违约金计算方式。6.工程质量：明确工程的质量标准以及质保期的长度，以及质保期内质量问题的解决方式。7.工程款支付：明确工程款的支付方式、支付进度以及逾期支付的违约金计算方式。8.合同的解除和终止：明确合同解除和终止的条件和违约责任。9.违约责任：明确各方逾期交付工程、未按约定质量完成工程、逾期支付工程款的违约金计算方式。10.争议解决：明确争议解决的途径，如友好协商解决不成，则可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.当双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.建筑法：是指调整建筑行业活动的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑质量等方面的法律规则。3.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定或者根据法律规定向对方支付的金钱赔偿。4.质保期：是指工程竣工后，乙方对工程质量承担保证责任的期限。5.争议解决：是指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.业主是忙碌的企业家，希望施工方能提供更加灵活的沟通方式和进度报告。2.工程位于历史保护建筑内，需要特别注意保护建筑的原有结构和风貌。3.施工期间正值我国传统节日，业主希望施工方能在此期间停止施工，以免影响节日庆祝。4.工程涉及精密设备安装，需要专业人员进行监控和指导。补充条款：1.鉴于业主的忙碌，乙方将定期通过电子邮件和电话沟通工程进度，并在每个关键施工节点提供详细的进度报告。2.乙方在进行施工时，将严格遵守保护建筑的相关法律法规，确保原有结构和风貌得到妥善保护。3.鉴于业主的节日庆祝需求，乙方承诺在传统节日期间停止施工，以免影响业主的节日庆祝。4.针对精密设备安装，乙方将指派专业人员进行监