住宅性能评估合同

合同编号：__________住宅性能评估合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、评估内容1.1乙方应根据甲方的要求，对_______住宅进行全面的性能评估，包括但不限于住宅的结构安全、使用功能、环境质量、耐久性能等方面。1.2乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，对住宅的各项性能指标进行检测、分析，并提供完整的评估报告。二、评估时间2.1乙方向甲方提供评估报告的时间为_______年_______月_______日前。三、评估费用3.1乙方向甲方提供的评估服务费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付评估费用。四、乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，认真、及时、准确地完成评估工作。4.2乙方应保证评估报告的真实性、合法性、有效性，并对评估过程中获知的国家秘密、商业秘密予以保密。4.3乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求，对评估过程中发现的问题提出改进意见和建议。五、甲方的义务5.1甲方应向乙方提供开展评估工作所需的一切资料、信息和条件。5.2甲方应对乙方提供的评估报告保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1乙方未按照约定时间完成评估工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=评估费用×逾期天数×1%。6.2甲方未按照约定时间支付评估费用的，应按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=评估费用×逾期天数×1%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）均为具有法人资格的单位或合法的自然人，具备签订合同的资格。2.评估内容：明确双方对住宅性能评估的具体内容和要求，确保评估项目完整、明确。3.评估时间：约定乙方向甲方提供评估报告的具体时间，并根据实际情况合理设置评估周期。4.评估费用：明确评估费用的金额、支付方式和时间，确保费用合理、明确。5.保密义务：双方应对评估过程中获知的国家秘密、商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.违约责任：约定双方在未履行合同义务时的违约金或滞纳金计算方式，以保障合同的履行。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.在合同中明确约定争议解决的范围和方式，确保双方在发生纠纷时能够依据合同约定寻求合适的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.法人资格：指依法成立，能够独立承担民事责任，拥有民事权利和承担民事义务的组织。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。3.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向另一方支付的赔偿金。4.滞纳金：指一方未按照约定时间支付费用时，按照约定向另一方支付的违约金。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。6.民事责任：指民事主体因违反法律、合同或者其他民事义务，依法应当承担的法律后果。特殊应用场合：1.婚前购房评估：在婚前，双方希望对即将购买的住宅进行性能评估，以确保住宅质量符合双方期望，为婚后生活提供安心。2.旧房改造前评估：在计划对旧房进行改造前，业主希望对房屋现有性能进行评估，以便了解房屋的实际情况，为改造方案提供依据。3.购房纠纷解决：在购房过程中出现纠纷，双方希望通过性能评估来确定住宅的质量问题，为纠纷解决提供参考。4.住宅租赁评估：房东和租户在签订长期租赁合同前，希望对住宅性能进行评估，以确保租赁的住宅符合双方的生活需求。5.住宅转让评估：在住宅转让过程中，双方希望对住宅性能进行评估，以提高住宅的转让价值。补充条款：1.婚前购房评估：在合同中增加一条，规定评估报告中需包含对未来婚后生活的适宜性评估。2.旧房改造前评估：在合同中增加一条，规定评估报告中需包含对改造可行性和改造后预期性能的评估。3.购房纠纷解决：在合同中增加一条，规定评估报告中需包含对纠纷焦点问题的详细分析和建议。4.住宅租赁评估：在合同中增加一条，规定评估报告中需包含对租赁住宅的维护状况和潜在问题的提示。5.住宅转让评估：在合同中增加一条，规定评估报告中需包含对住宅转让价值的评估和建议。附件列表：1.住宅性能评估报告2.评估依据的标