物业公司装修授权合同

合同编号：__________物业公司装修授权合同甲方（授权方）：_______物业管理有限公司乙方（被授权方）：_______鉴于甲方为_______物业的物业服务提供者，依据相关法律法规及物业服务合同的约定，负责对物业进行管理和服务。乙方为物业内的业主/租户，拥有对物业内特定房屋的使用权。甲方为了规范物业装修行为，确保装修质量与安全，保护物业设施设备不受损害，特此与乙方签订本装修授权合同，就乙方向甲方申请装修事宜，双方达成如下协议：第一条装修许可1.1乙方如需对所使用的物业进行装修或改造，应向甲方提交书面的装修申请。1.2甲方在收到乙方的装修申请后，应按照本合同约定的条件和程序，对乙方装修方案进行审查。1.3甲方应在收到装修申请后的_______个工作日内，以书面形式向乙方回复是否同意其装修方案，并明确告知不同意的原因及修改意见。第二条装修条件2.1乙方承诺其装修行为符合国家和地方的相关法律法规及物业管理规定。2.2乙方应向甲方提交完整的装修图纸、设计方案及相关材料，并保证所提供的资料的真实性、合法性。2.3乙方应按照甲方的要求，对装修过程中可能产生的噪音、垃圾、损害等进行有效控制和赔偿。2.4乙方应在装修前向甲方支付装修押金人民币_______元整，用于保证装修过程中物业的完好无损及恢复原状。装修结束后，如无损坏，甲方应无息退还该押金。第三条装修监督3.1甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保装修活动符合本合同约定及国家相关法律法规。3.2乙方应接受甲方的监督，配合甲方进行装修期间的管理工作。3.3甲方有权要求乙方对装修过程中出现的问题进行整改，如乙方不听劝阻，甲方有权终止装修行为。第四条装修后恢复4.1乙方应在装修结束后，按照甲方的要求，对物业进行恢复，确保物业设施设备的功能恢复到装修前的状态。4.2乙方应对装修过程中产生的垃圾、损坏等进行清理和赔偿，确保物业环境的整洁和完好。4.3甲方应在乙方完成装修恢复后进行验收，如验收合格，甲方应退还乙方装修押金。第五条违约责任5.1如乙方未按照本合同约定进行装修，甲方有权要求乙方停止装修行为，并按照相关法律法规及物业管理规定进行处理。5.2如甲方未按照本合同约定时间审查装修申请，或无正当理由不同意乙方的装修方案，甲方应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及物业管理规定执行。6.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（授权方）：_______物业管理有限公司乙方（被授权方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。（2）乙方在进行装修前，应确保已取得相关政府部门审批手续，并向甲方提交完整的装修资料。（3）乙方应严格按照国家相关环保法规，确保装修过程中的废料、噪音等对环境的影响降至最低。（4）甲方应按照合同约定，对乙方装修方案进行审查，并在规定时间内给予回复。（5）乙方在装修过程中，应确保物业设施设备的安全，防止发生安全事故。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定时间审查装修申请，乙方有权要求甲方立即履行审查职责。（2）如甲方无正当理由不同意乙方装修方案，乙方有权要求甲方说明理由，并在规定时间内给予修改意见。如甲方仍不同意，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）如乙方未按照合同约定进行装修，甲方有权要求乙方立即停止装修行为，并要求乙方承担相应违约责任。（4）如装修过程中发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并通知甲方。甲方应协助乙方处理相关事宜。（5）如装修过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物之归属与利用的法律规范总称，包括所有权、用益物权和担保物权等。3.装修申请：指乙方向甲方提出的关于对物业进行装修或改造的书面申请。4.装修方案：指乙方提出的关于装修设计、施工方法、材料选择等方面的具体计划。5.装修押金：指乙方为保证装修过程中物业的完好无损及恢复原状，向甲方支付的一定金额的押金。6.装修监督：指甲方对乙方装修过程进行现场检查、指导和管理的行为。7.装修后恢复：指乙方在装修结束后，按照甲方要求对物业进行恢复，确保物业设施设备的功能恢复到装修前的状态。8.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方租赁的物业用于开设商业店铺。补充条款：鉴于乙方租赁的物业将用于商业目的，甲方有权对乙方的装修材料、施工工艺及装修后的商业活动进行额外的审查和限制。具体包括但不限于：装修材料必须符合商业安全标准，施工过程中需确保不影响其他商户的正常经营等。2.特殊情况：乙方租赁的物业为住宅，计划进行大面积改造。补充条款：鉴于乙方租赁的物业为住宅，甲方有权对乙方的装修方案进行更为严格的审查，以确保装修活动不会对住宅结构安全造成影响。具体包括但不限于：乙方需提供专业机构出具的装修设计安全评估报告，施工过程中需确保不影响其他居民的正常生活等。3.特殊情况：乙方租赁的物业位于甲方管理的物业小区内，且乙方为小区内其他物业的业主。补充条款：鉴于乙方为甲方管理的物业小区内其他物业的业主，甲方有权对乙方的装修方案进行特别审查，以确保装修活动不会对小区的整体环境及其他业主的生活造成不良影响。具体包括但不限于：乙方需征得相邻业主的同意，施工过程中需确保不影响小区