房屋抵押担保贷款合同模板

合同编号：__________房屋抵押担保贷款合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条贷款金额、期限及还款方式1.1本贷款的贷款金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。1.2本贷款的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.3借款人应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款法：每月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），自贷款发放之日起每月还款一次，连续还款_______个月。（2）按月等额本金还款法：每月还款金额为本金逐月递减的固定金额，首月还款金额为人民币_______元（大写：____________________元整），自贷款发放之日起每月还款一次，连续还款_______个月。1.4借款人在贷款期限内应按照约定的还款方式和还款金额按时还款，如逾期还款，贷款人依法享有追偿权。第二条抵押物的描述2.1抵押房屋坐落于_______（地址），房屋所有权人为借款人，房屋所有权证编号为_______。2.2抵押房屋的面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.3抵押房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响抵押权实现的情况。第三条抵押担保的设立3.1借款人将抵押房屋抵押给贷款人，作为偿还主债务的担保。3.2在借款人按时还款的情况下，贷款人无权占有、使用抵押房屋。3.3如借款人逾期还款或未还款，贷款人依法有权处置抵押房屋，以实现主债务的偿还。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款的，应按照逾期本金金额的万分之五支付违约金，并承担贷款人因此产生的其他费用。5.2贷款人未按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的，应向借款人支付违约金，并承担因此给借款人造成的其他损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债务全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即借款人和贷款人应当具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人。2.抵押房屋的所有权应当清晰，不存在权属争议，且具备抵押条件。3.合同中的贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款应当符合国家相关金融政策和法律法规的规定。4.合同双方应当仔细阅读并理解合同全部条款，特别是关于违约责任、争议解决等关键内容。5.合同签署前，建议由专业律师进行审核，确保合同的合法性、有效性及公平性。解决办法：1.违约金：当借款人未按照约定的还款方式和还款金额按时还款时，根据合同约定支付违约金。违约金的计算方式通常为逾期本金金额的一定比例。2.法律诉讼：当合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试协商解决。如果协商不成，可以根据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。民事行为能力分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。2.抵押条件：指抵押物应当具备的法定条件，如所有权明确、可以独立转让、不影响公共利益等。3.违约金：指当合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地、合同履行地或者合同签订地的人民法院管辖。特殊应用场合：1.购房贷款：借款人计划购买一套房产，需要贷款来支付部分房款。补充条款：贷款主要用于支付购房首付，借款人需提供购房合同和房产证复印件。2.装修贷款：借款人需要贷款来装修现有房屋。补充条款：贷款主要用于房屋装修，借款人需提供装修合同和预算报价单。3.经营贷款：借款人需要贷款来支持自己的生意或创业项目。补充条款：贷款主要用于生意运营或购买设备，借款人需提供经营计划书和财务报表。4.教育贷款：借款人需要贷款来支付子女的教育费用。补充条款：贷款主要用于支付学费、住宿费等教育相关费用，借款人需提供学校的录取通知书或学费缴费证明。5.医疗贷款：借款人需要贷款来支付医疗费用。补充条款：贷款主要用于支付医疗费用，借款人需提供医院出具的诊断书和费用清单。附件列表：1.借款人的身份证明文件，如身份证、护照等。2.抵押房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.贷款用途相关的合同或证明文件，如购房合同、装修合同、