房产按揭贷款合同模板

合同编号：__________甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买房产所需贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方所需购买房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方同意向甲方提供购房贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条贷款利率贷款年利率为_______%，按_______方式计息。第四条还款方式甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。第五条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并确保还款账户在贷款期间内有足够的资金用于还款。第六条担保措施1.甲方提供的房产作为本次贷款的抵押物，抵押权自房产过户至甲方名下时设立。2.甲方同意将购房合同、房产证等相关文件存放在乙方处，作为贷款的凭证。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%。2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。3.甲方提供的房产存在权利瑕疵或者价值贬值的，乙方有权要求甲方提供额外担保，或者提前收回贷款。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。2.甲方应确保购房合同、房产证等相关文件的真实性、合法性，如有虚假，乙方有权解除合同，并追究甲方的法律责任。3.甲方应按照约定的还款方式和时间还款，如发生逾期，甲方需支付罚息，罚息利率为贷款利率的150%。4.甲方应按照约定用途使用贷款，如未按约定用途使用，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。5.甲方提供的房产应符合法律法规的规定，如存在权利瑕疵或者价值贬值，乙方有权要求甲方提供额外担保，或者提前收回贷款。解决办法：1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.民法典：是指调整公民之间、法人之间以及其他主体之间财产关系和人身关系的法律规范总称。3.等额本息还款法：是指借款人每月偿还相等的金额，其中包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少的还款方式。4.等额本金还款法：是指借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金减少而减少的还款方式。5.抵押物：是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将其不动产或者动产设定为债权人的优先受偿权的物。6.罚息：是指借款人逾期还款应当按照约定支付给贷款人的额外利息。7.诉讼：是指当事人因民事权利义务发生争议，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.如果您（甲方）是首次购房，可以考虑添加一条关于购房优惠政策的信息，例如：“鉴于甲方是首次购房，乙方同意按照相关政策给予甲方一定的利率优惠。”2.如果您（甲方）希望提前还款，可以添加一条关于提前还款的条款，例如：“甲方如有提前还款意愿，应提前一个月通知乙方，并支付提前还款手续费，手续费标准为提前还款金额的1%。”3.如果您（甲方）需要延长贷款期限，可以添加一条关于延长贷款期限的条款，例如：“甲方如有延长贷款期限的需求，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后，按照新的贷款利率和还款计划执行。”4.如果您（甲方）的还款能力发生变化，可以添加一条关于还款困难的处理条款，例如：“如甲方因特殊情况导致还款困难，可以与乙方协商，寻求延期还款或者分期还款等解决办法。”附件列表：1.甲