建筑工程专业分包合同模版

建筑工程专业分包合同模板甲方：乙方：甲乙双方，经友好协商，本着“平等、自愿、诚实、信任”的原则，甲方将位于________工程项目的部分工程分包给乙方施工，为确保双方利益，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.工程名称：________工程项目2.工程地点：________3.工程内容：________4.工程量：________5.工程总价：________元人民币二、合同工期1.开工日期：________2.竣工日期：________3.工期顺延：乙方在合同约定的工期内完成工程，如遇不可抗力等因素导致工程无法按时完成的，乙方应提前向甲方提出延期申请，经甲方批准后，方可顺延工期。三、质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工及验收规范要求。2.工程质量等级：________3.工程验收：工程完工后，乙方应按照合同约定的质量标准进行自检，并向甲方提供工程验收报告。甲方收到报告后，应在约定时间内组织验收。如甲方在验收合格后仍需对工程进行修改、完善，所增加的费用由甲方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同工程总价款为________元人民币（大写：________元整）。2.支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的________%作为预付款，即________元人民币（大写：________元整）。（2）工程进度达到________%时，甲方支付乙方工程总价款的________%作为进度款，即________元人民币（大写：________元整）。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的________%作为尾款，即________元人民币（大写：________元整）。五、甲乙双方责任1.甲方责任：（1）负责办理工程建设的相关手续，协调乙方与有关部门的关系。（2）按合同约定支付工程价款。（3）提供施工场地，满足乙方施工所需的现场条件。（4）对乙方施工过程中的违法行为进行制止和纠正。2.乙方责任：（1）按照甲方的要求，完成合同约定的工程内容。（2）严格按照国家现行的施工及验收规范进行施工，确保工程质量。（3）按合同约定的工期完成工程，如有延期，应提前向甲方提出申请。（4）做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。六、违约责任1.甲方违约：（1）未按合同约定支付工程价款的，应向乙方支付应付金额的________%作为违约金。（2）未按合同约定提供施工场地的，应向乙方支付合同总价款的________%作为违约金。（3）其他违约行为：________2.乙方违约：（1）未按合同约定完成工程的，应向甲方支付合同总价款的________%作为违约金。（2）未按合同约定质量标准完成工程的，应承担相应质量责任。（3）其他违约行为：________七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且尾款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________关于工程变更，合同中应明确：1.工程变更的条件和程序：如甲方要求变更工程内容、规模、标准等，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后方可进行。2.工程变更的费用和工期调整：工程变更导致合同价款增减的，双方应按实际发生的费用进行调整。如变更导致工期顺延，应按合同约定的工期顺延条款执行。关于材料供应，合同中应明确：1.材料供应的责任和义务：甲方负责供应工程所需的材料，乙方负责接收、检验和妥善保管甲方供应的材料。2.材料质量标准：甲方供应的材料应符合国家现行的质量标准和合同约定的质量要求。如材料质量不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方及时更换或修复。3.材料供应的时间和数量：甲方应按照合同约定的时间和数量供应材料。如甲方未能按时供应材料，导致工期延误的，应按合同约定的工期顺延条款执行。关于乙方人员管理，合同中应明确：1.乙方人员的要求：乙方应按照甲方要求，配备具备相应资质和经验的管理和技术人员，确保工程顺利进行。2.乙方人员的行为规范：乙方人员应遵守国家法律法规、甲方规章制度和施工现场的管理规定，维护甲方的合法权益。3.乙方人员的薪酬和管理：乙方人员的薪酬、福利和管理由乙方自行负责。甲方不得干预乙方人员的管理和薪酬待遇。重点：1.工程概况、工期、质量标准、合同价款及支付方式。2.甲乙双方的责任和违约责任。3.争议解决方式。难点：1.工程变更的条件和程序。2.材料供应的责任、质量标准、时间数量。3.乙方人员管理要求及行为规范。注意事项：1.合同条款应详