购买小产权房的合同范本

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号码：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，土地使用权证号_______。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3乙方购买该房屋的目的为自用，乙方具备购买该房屋的经济能力和法律资格。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为定金支付给甲方，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余的房屋成交价格的_______%即人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于_______年_______月_______日前支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应将该房屋内的家具、电器等设施设备无偿移交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的_______%。4.3一方违约导致本合同无法履行，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如存在租赁合同、抵押贷款等，应提前告知乙方并妥善处理。（2）乙方应具备购买房屋的经济能力和法律资格，购买目的为自用。（3）房款支付及定金交付：乙方应按照合同约定时间支付房款及定金，定金支付后不得以任何理由要求退还。（4）房屋交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（5）违约责任：各方应严格按照合同约定履行义务，如违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、房屋交易、房地产登记管理等。3.定金：指买卖双方在合同中约定的，作为履行合同保证金的一方支付给对方的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求通过审判解决纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方在此明确表示，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.应用场合：买方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解并熟悉购房流程，包括房屋过户、贷款申请等相关事宜。甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供完整的购房流程指南。3.应用场合：房屋涉及遗产继承事宜。补充条款：甲方在此声明，该房屋不存在任何遗产继承纠纷。如房屋过户过程中出现遗产继承相关问题，甲方应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金。4.应用场合：房屋交付时，家具、电器等设施设备需一并转让。补充条款：甲方承诺，房屋交付时，将与房屋一同使用的家具、电器等