单位房产转让合同样式

合同编号：__________第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______（地址），_______（房号），建筑总面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，产权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3甲方已取得房产的权属证书，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。第二条转让事宜2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方同意购买。2.2转让价格为本房产市场评估价值的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4剩余的转让价款，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方，支付方式为_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交予乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。若因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3乙方在取得房产所有权后，应遵守国家相关法律法规，合理使用、管理和保护房产。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产证明：甲方需保证所提供的房产证明文件真实有效，包括但不限于《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。2.房产现状：甲方应如实告知乙方房产的现状，包括是否存在租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。3.定价：房产的转让价格应基于市场评估价值，并由双方协商确定。4.支付方式：转让价款的支付方式应明确，包括但不限于现金、转账等。5.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。6.权属证书：过户完成后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交予乙方。解决办法：1.合同争议：双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.法律诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证明：指能够证明房产所有权、使用权等法律状态的文件，如《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.权属证书：指能够证明房产所有权、使用权等法律状态的官方文件，如《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。特殊应用场合及补充条款：1.房产共有人：若房产为多人共有，需所有共有人同意本次转让，并在合同中注明共有人的姓名、身份证号码等信息。补充条款：共有人的同意证明。2.房产抵押：若房产目前处于抵押状态，需提供抵押权人的同意转让证明。补充条款：抵押权人的同意书。3.租赁合同：若房产目前存在租赁合同，需明确租赁合同的解除时间及方式。补充条款：租赁合同的解除协议。4.房产用途变更：若房产规划用途需要变更，需明确变更所需的手续及费用。补充条款：房产用途变更协议。5.遗产继承：若房产为遗产继承，需提供继承公证书及所有继承人的身份证明。补充条款：遗产继承证明。6.夫妻共有房产：若房产为夫妻共有，需提供婚姻证明及双方同意转让的证明。补充条款：夫妻共有房产同意转让证明。附件列表：1.房产证明文件：《房屋所有权证》、《土地使用权证》等。2.共有人的身份证明：共有人的身份证复印件。3.抵押权人的同意书：若房产处于抵押状态，需提供抵押权人的同意转让证明。4.租赁合同的解除协议：若房产目前存在租赁合同，需提供租赁合同的解除协议。5.房产用途变更协议：