标准版房屋买卖合同协议

合同编号：__________标准版房屋买卖合同协议合同签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于____省/市/自治区____市/县/区____街道/路____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或者其他法律上的瑕疵。第二条房屋交易价格2.1双方约定，本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应当自本合同签订之日起____个工作日内，将首付款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付给甲方。2.3乙方应按照约定的付款方式及时足额支付房价款。乙方未按照约定支付房价款的，应当按照逾期付款的金额承担违约责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由____方承担。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房价款。第四条质量及保修4.1甲方保证其出卖的房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在影响房屋使用安全及其他安全隐患。4.2甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期为____年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总价的____%。5.2若甲方违反本合同约定，导致房屋权属存在瑕疵，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方退还已支付的首付款项，并支付相应的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字/盖章日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋所有权合法，无权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。（2）乙方应按照约定及时足额支付房价款，否则需承担违约责任。（3）双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。（4）甲方应对房屋质量进行保证，并负责保修。（5）任何一方违反合同约定，需承担违约责任，支付违约金。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.权属纠纷：指房屋所有权的归属存在争议，如无权处分、产权纠纷等。3.债务纠纷：指房屋所有者因债务问题导致房屋交易受到影响。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续，包括产权转移登记等。5.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.保修：指甲方对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修或更换。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：业主出国定居，急于出售房屋补充条款：甲方由于出国定居，需要尽快完成房屋出售。双方同意在签署合同后____个工作日内完成过户手续。2.应用场合：买家为首套购房，希望获得税收优惠补充条款：乙方确认这是其首次购买住房，并希望享受相关税收优惠政策。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够享受到税收优惠。3.应用场合：房屋存在轻微瑕疵，买家要求修复补充条款：乙方在验房时发现房屋存在一些轻微瑕疵（如墙面裂缝、卫生间漏水等），要求甲方在过户前修复。甲方应按照乙方的要求进行修复，修复费用由甲方承担。4.应用场合：房屋过户涉及到的税费由买家承担补充条款：双方约定，房屋过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。5.应用场合：买家希望分期支付房价款补充条款：乙方由于资金安排问题，希望分期支付房价款。双方约定，乙方应在过户后____个月内支付剩余房价款，具体支付计划由双方另行商定。