房屋委托买卖合同范本2024年

合同编号：__________房屋委托买卖合同甲方（委托人）：_______身份证号：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为出售该房屋，甲方应向乙方提供该房屋的权属证明及其他必要资料。1.2乙方应按照甲方的委托，以不低于甲方指定的最低出售价格，代为出售该房屋。1.3乙方在出售该房屋过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全可靠。第二条委托期限2.1本合同的有效期限为_______个月，自双方签订之日起计算。2.2乙方应在合同有效期内完成该房屋的出售工作，如因乙方原因导致未能在约定期限内完成出售的，乙方应继续履行合同义务，直至该房屋成功出售。第三条委托费用3.1乙方在完成该房屋的出售后，有权按实际成交价的_______%收取佣金，作为乙方代为出售该房屋的费用。3.2甲方应承担与出售该房屋相关的税费、物业管理费等费用。第四条房屋交付及过户4.1乙方在成功出售该房屋后，应协助甲方办理房屋交付及过户手续。4.2甲方应在房屋过户手续办理完成后，将该房屋的所有权及相关权益全部转移给买方。4.3乙方应确保买方具备购房资格，并按照甲方的要求，协助买方办理贷款等相关手续。第五条保密条款5.1双方在履行合同过程中，应对对方的商业秘密及个人隐私予以保密。5.2未经对方同意，不得向第三方透露与合同有关的任何信息。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方在出售该房屋过程中，如出现故意隐瞒事实、虚假宣传等行为，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：一、注意事项1.甲方应确保对该房屋拥有完全所有权，并提供真实、完整的权属证明及其他必要资料。2.乙方在出售该房屋时，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全可靠，不得故意隐瞒事实或虚假宣传。3.甲方应承担与出售该房屋相关的税费、物业管理费等费用，并确保乙方在出售过程中顺利进行。4.双方在履行合同过程中，应保守对方的商业秘密及个人隐私，不得向第三方透露与合同有关的任何信息。5.如遇合同纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、解决办法1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方在出售该房屋过程中，如出现故意隐瞒事实、虚假宣传等行为，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。3.双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明甲方对该房屋拥有完全所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.委托期限：指甲方委托乙方代为出售该房屋的有效期限，自双方签订之日起计算。3.委托费用：指乙方在完成该房屋的出售后，按实际成交价的_______%收取的费用，作为乙方代为出售该房屋的费用。4.违约金：指一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。5.管辖权：指对合同纠纷具有审理和裁决权力的法院。在本合同中，有管辖权的法院为合同签订地人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关户籍迁移手续，并确保交易符合我国相关法律法规。2.房屋存在租约：补充条款：甲乙双方确认，该房屋目前存在租约，乙方在出售过程中应妥善处理与租客的关系，确保租客权益不受影响。出售完成后，乙方应协助甲方与租客办理合同终止手续。3.房屋为共有财产：补充条款：甲乙双方确认，该房屋为共有财产，甲方已取得其他共有人同意出售的授权。乙方在出售过程中应确保其他共有人权益不受损害。4.房屋存在抵押：补充条款：甲乙双方确认，该房屋目前存在抵押，乙方在出售过程中应协助甲方办理抵押权转移手续。出售完成后，乙方应协助甲方与贷款银行办理贷款结算手续。5.房屋为违章建筑：补充条款：甲乙双方确认，该房屋为违章建筑，乙方在出售过程中应充分告知买方该房屋的实际情况，并协助买方办理相关手续。附件列表：1