重庆市房屋拆迁补偿置换协议参考

合同编号：__________重庆市房屋拆迁补偿置换协议参考甲方（拆迁人）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（被拆迁人）：_______地址：_______联系方式：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿置换事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿范围和内容1.2甲方应根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对乙方被拆迁房屋进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。第二条拆迁补偿金额2.1甲方委托具有资质的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估，并根据评估结果确定补偿金额。评估费用由甲方承担。2.2乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方提供与被拆迁房屋相关的产权证明等资料，以便甲方进行评估和办理补偿事宜。2.3甲方应在评估结果确定后_______日内，将补偿金额支付给乙方。第三条置换房屋3.1甲方应按照置换房屋的市场价值，为乙方提供同等面积或按面积置换的房屋。3.2甲方保证置换房屋的质量符合国家相关标准和规定。3.3乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方提供与置换房屋相关的个人信息和资料，以便甲方办理房屋置换手续。3.4甲方应在置换房屋交付给乙方后，向乙方支付与置换房屋市场价值相当的差价。第四条搬迁和交付4.1乙方应在本协议签订后_______日内，将被拆迁房屋内的物品搬离，并将房屋钥匙交付给甲方。4.2甲方应在收到被拆迁房屋钥匙后_______日内，将置换房屋交付给乙方。4.3乙方在搬迁过程中，应确保被拆迁房屋内的公共设施和邻里关系不受影响。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未按照本协议约定支付补偿金额或提供置换房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的_______%。5.3如乙方未按照本协议约定搬离被拆迁房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。2.甲方应确保具有拆迁资格和合法授权，乙方应确保提供的产权证明等资料真实有效。3.评估机构应具备相关资质，评估结果应公正、合理。4.甲方支付补偿金额和交付置换房屋的时间节点应严格遵守本协议约定。5.乙方在搬迁过程中，应妥善处理被拆迁房屋内的物品，确保公共设施和邻里关系不受影响。6.如发生违约行为，应按照本协议约定的违约责任承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在履行合同过程中，如遇法律法规变化，应按照国家最新法律法规执行。3.本合同涉及的法律法规名词，如物权法、城市房地产管理法、国有土地上房屋征收与补偿条例等，双方均可查阅相关法律法规解释。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.补偿金额：指根据被拆迁房屋的评估价值，依法应支付给被拆迁人的货币补偿金额。4.置换房屋：指甲方为乙方提供的，与被拆迁房屋同等面积或按面积相当的替代住房。5.评估机构：指具有房地产评估资质，依法进行房屋评估的机构。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.管辖权：指根据我国法律规定，确定某一案件由哪个法院受理的权利。合同补充条款：1.特殊应用场合：置换房屋位于学区，对乙方子女的教育有特殊需求。补充条款：甲方应确保置换房屋位于具备良好教育资源的地段，尽量满足乙方子女的教育需求。如置换房屋所在学区与被拆迁房屋不同，甲方应协助乙方办理相关学区转移手续。2.特殊应用场合：乙方被拆迁房屋内存在不可移动的装修装饰。补充条款：甲方应对被拆迁房屋内的不可移动装修装饰进行评估，并按照评估结果给予乙方相应的补偿。3.特殊应用场合：乙方需在特定时间内完成搬迁。补充条款：甲方应充分考虑乙方的实际情况，合理预留搬迁时间。如乙方确因特殊情况无法在约定时间内完成搬迁，乙方应提前向甲方说明情况，甲方可根据实际情况适当延长搬迁期限。4.特殊应用场合：乙方在搬迁过程中遇到困难，需要甲方协助。补充条款：甲方应在搬迁过程中提供必要的协助，如提供运输车辆、帮助搬运大型家具等。如有需要，甲方应派员现场协调，确保搬迁顺利进行。5.特殊应用场合：置换房屋的交付时间与装修进度不一致。补充条款：甲方应确保置换房屋在交付时具备基本居住条件。如置换房屋仍在装修中，甲方应提供临时住所，并承担乙方临时住所的住宿费用，直至置换房屋装修完毕并交付乙方使用。附件列表：1.被拆迁房屋的产权证明文件。2.置换房屋的