工厂用地租赁合同

合同编号：__________地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的工厂用地，乙方愿意租赁该工厂用地，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条工厂用地描述1.1工厂用地位于_______，占地面积约为_______平方米。1.2工厂用地现状为_______（请描述土地、建筑等现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，并按照甲方提出的条件办理续租手续。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条工厂用地的使用范围4.1乙方只能将工厂用地用于_______（请描述乙方使用工厂用地的目的、范围等）。4.2乙方在使用工厂用地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证工厂用地的权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应保证工厂用地在租赁期间具备_______（请描述如交通、水电等基础设施）。5.3甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用工厂用地，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用工厂用地，并负责工厂用地的维护、保养。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权解除本合同。7.3乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方因履行本合同而造成对方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证工厂用地的权属清晰，无任何权属纠纷。确保甲方对租赁土地有合法的产权或使用权。2.乙方应按约定用途使用工厂用地，不得擅自改变用途。确保乙方使用土地符合合同规定。3.租赁合同中的租金、租赁期限等条款要明确，避免因租金调整、续租等问题产生纠纷。4.双方应明确约定违约责任，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.双方应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.若甲方未能保证工厂用地的权属清晰，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.若乙方擅自改变工厂用地的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.若租金调整、续租等问题发生争议，双方可协商解决，或依据合同约定寻求法律途径解决。4.若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有工厂用地产权或使用权的一方。2.承租方（乙方）：租赁工厂用地并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约责任：一方违反合同约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合：1.乙方是一家制造企业，需要利用工厂用地设立生产线。2.甲方是地主，拥有工厂用地的所有权，并希望确保乙方的生产活动不会对周边环境造成污染。3.乙方计划对工厂用地进行一定程度的改造，以满足其生产需求。4.租赁期满后，乙方希望有优先续租的权利。5.甲方提供工厂用地时，需要确保土地上的基础设施（如道路、电力、水源等）能够满足乙方的基本需求。补充条款：1.环境保护：乙方在使用工厂用地期间，应采取有效措施，确保生产活动不会对周边环境造成污染，如有违反，应承担相应的法律责任。2.改造和扩建：乙方如需对工厂用地进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或扩建后的土地仍需按照本合同的约定继续租赁。3.优先续租权：租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件优先续租。甲方在收到乙方的续租申请后，应在一个月内给予答复。4.基础设施保障：甲方应确保工厂用地上的基础设施（如道路、电力、水源等）在租赁期间能够满足乙方的基本需求。如因甲方原因导致基础设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。附件列表：1.工厂用地权属证明文