商业按揭借款合同

合同编号：__________商业按揭借款合同甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______第一条贷款金额1.乙方向甲方提供的商业按揭贷款总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.甲方实际可用贷款额度为贷款总额的_______%。第二条贷款用途甲方贷款主要用于购买（建造、翻新）位于_______市（县）_______路_______号的房产，该房产证号为_______。第三条贷款期限1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款还款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.如遇国家利率调整，贷款利率按国家相关政策执行。第五条还款方式1.甲方采取等额本息还款方式，每月还款额为_______元。2.甲方应在每月_______日前将当月贷款本息一次性存入乙方指定的还款账户。第六条还款保证1.甲方承诺按本合同约定的还款期限和还款方式按时足额偿还贷款本息。2.甲方同意将购买的房产抵押给乙方作为偿还贷款本息的担保。3.甲方同意在贷款期间，按照乙方的要求，办理相关贷款担保手续。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本息的，乙方有权按同期贷款利率加倍计收逾期利息。2.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，导致贷款合同无效的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.准确填写合同中的各项数据，包括但不限于贷款金额、期限、利率等。3.甲方应诚实守信，按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生额外费用。5.甲方应积极配合乙方办理相关贷款担保手续，确保贷款的安全性。6.双方应严格履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.友好协商：当合同履行过程中出现争议时，甲乙双方应进行友好协商，寻求解决问题的途径。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.商业银行法：是指调整商业银行组织、经营活动的法律规范总称。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。4.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款，应当按照同期贷款利率加倍支付的利息。5.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿的权利。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应当承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.房产购买与贷款同时进行：甲方确认，在签订本合同时，所购买房产的买卖合同已生效，且房产过户手续已完成。补充条款：如因房产买卖合同或过户手续出现问题，导致贷款无法正常发放或房产权益发生争议，乙方有权暂停贷款发放，并要求甲方立即解决。2.房产建造或翻新：甲方确认，所购买的房产处于建造或翻新阶段，预计完工时间为_______年_______月_______日。补充条款：本合同签订后，如房产建造或翻新进度延迟，导致贷款用途发生变化，甲方应立即通知乙方，并协商调整贷款用途及还款计划。3.家庭成员共同借款：甲方为家庭成员共同借款，包括但不限于配偶、子女、父母。补充条款：甲方应确保家庭成员共同参与贷款的还款，如有一方无法履行还款义务，其他借款人应承担相应责任。4.甲方为企业法人：甲方确认，本合同所涉及的贷款用途为企业运营资金，并承诺按照约定用途使用贷款。补充条款：如甲方企业经营状况发生重大不利变化，导致无法按时还款，甲方应立即通知乙方，并协商调整还款计划。5.贷款用于投资：甲方确认，本合同所涉及的贷款用于投资项目，并已提供相关投资计划及风险评估。补充条款：如投资项目出现重大风险，导致无法按时还款，甲方应立即通知乙方，并协商调整还款计划。附件列表：1.房产买卖合同或建造、翻新合同及其相关文件。2.房