新疆房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3该房屋的使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，不影响正常使用。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证该房屋为本人合法所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。4.2甲方保证该房屋未涉及任何法律纠纷，未受到任何法律制裁。4.3甲方应如实向乙方披露该房屋的一切已知情况，不得隐瞒或虚报。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应如实向甲方提供本人的身份信息，并保证所提供的信息真实有效。5.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.3乙方应按照本合同约定的时间、方式接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认房屋信息：在签订合同前，双方应充分了解并确认房屋的基本情况，包括位置、结构、面积、使用权性质等。2.明确交易价格：双方应明确房屋的交易价格，并约定支付房款的时间和方式。3.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。4.披露房屋信息：甲方应如实披露房屋的所有权、抵押、租赁等情况，乙方应如实提供身份信息。5.违约责任：双方应了解并明确违约责任，包括违约金的比例。6.争议解决：双方应了解争议解决的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权从原所有者名下转移到新所有者名下的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。在本合同中，指有管辖权的人民法院对合同争议进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在合同签订后，对甲方的家庭成员给予一定的照顾和帮助，维护双方的良好关系。2.房屋涉及租客：补充条款：甲方应在合同签订前，将租客相关信息告知乙方，并协助乙方与租客沟通，确保房屋交付时，租客同意按照新合同约定继续租赁。3.房屋买卖涉及贷款：补充条款：若乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。贷款批准后，乙方应按照贷款合同约定的时间、方式支付房款。4.房屋买卖过程中出现价格上涨情况：补充条款：若在合同签订后，房屋市场价格出现上涨，甲方应按照原合同价格履行合同义务，不得要求提高交易价格。5.房屋买卖过程中出现政策变动：补充条款：若在合同签订后，国家和地方政府出台新政策影响房屋买卖，双方应按照新政策规定，协商调整合同内容。若协商