房地产项目合作共建协议模板

合同编号：__________房地产项目合作共建协议协议各方：一、合作原则1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发、建设、运营该项目。1.2双方应共同努力，确保项目按照预定的目标、质量、进度、投资预算等要求完成。二、合作内容2.1甲方负责项目的土地获取、项目立项、规划审批等前期工作，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的建设、施工、工程管理、质量控制、安全防护等工作，并承担相关费用。2.3双方共同负责项目的营销、销售、物业管理等工作。三、合作方式3.1双方按照约定的比例共同投资、分享利润、分担风险。3.2双方设立项目公司，甲方占_______%，乙方占_______%，具体股权比例由双方另行商定。3.3双方按照约定的比例承担项目的债务和损失。四、合作期限4.1双方的合作期限为_______年，自项目公司成立之日起计算。4.2合作期满后，双方可协商延长合作期限。五、费用和支出5.1双方按照约定的比例承担项目的各项费用和支出。5.2双方应合理控制项目成本，确保项目投资不超过预算。六、利润分配6.1项目结束后，双方按照约定的比例分配项目的净利润。6.2项目公司应按照相关法律法规和财务制度的要求，合理分配利润。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。8.2双方应严格按照约定的时间和方式履行义务，如一方延迟履行，应承担延迟履行所产生的违约金。九、附则9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同内容的真实、合法、有效，各方应严格按照法律法规和合同约定履行义务。（2）明确项目的投资预算、进度、质量等关键指标，确保项目按照预定的目标进行。（3）合理分配项目的利润和费用，遵循诚实信用的原则。（4）注意合同的保密性，未经对方同意，不得泄露对方的商业秘密。（5）密切关注项目的进展情况，及时解决合作过程中出现的问题。2.解决办法：（1）当双方在合作过程中出现争议时，应进行友好协商，以达成一致意见。（2）若协商不成，任何一方均有权向项目公司所在地的人民法院提起诉讼。（3）在诉讼过程中，各方应遵守法院的审理程序，按照法律规定提供证据，积极配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指土地开发、房屋建设、基础设施配套等与房地产有关的全部工作。2.合作共建：指双方共同投资、共同承担风险、共同分享利润的合作方式。3.投资：指双方为项目投入的资金、物资、技术等资源。4.净利润：指项目收入减去项目成本、费用、税金等后的收益。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，以诚意和善意进行沟通、洽谈，达成一致意见。7.股权比例：指双方在项目公司中所拥有的股份比例。8.项目公司：指为实施项目而设立的公司，承担项目的投资、建设、运营等职责。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方负责土地获取及审批手续，但土地使用权尚未办理完毕。补充条款：如甲方未能在协议规定的时间内完成土地使用权办理，应向乙方支付违约金，违约金为合同投资额的_______%。2.应用场合：乙方施工过程中发现设计方案存在问题，需要调整。补充条款：如乙方在施工过程中发现设计方案需要调整，应立即通知甲方，双方共同协商确定调整方案。因调整方案产生的额外费用，由双方按照约定的比例分担。3.应用场合：项目营销策略需要调整，涉及营销费用变动。补充条款：如项目营销策略需要调整，双方应共同协商确定新的营销方案及费用预算。额外产生的营销费用，由双方按照约定的比例分担。4.应用场合：项目进度延误，导致双方利润分配产生变化。补充条款：如项目进度延误，导致利润分配发生变化，双方应根据实际情况重新协商确定利润分配比例。附件列表：1.项目公司营业执照副本2.土地使用权证