住宅产权过户合同范本（2024年版）

住宅产权过户合同范本（2024年版）合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方位于__________的住宅产权事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅产权过户过程中的权利和义务，确保交易安全、顺利，保障双方合法权益。

二、合同签订背景

1.买方因自身需求，欲购买卖方名下位于__________的住宅。

2.卖方同意将上述住宅产权转让给买方。

3.双方经协商一致，决定签订本合同，以明确双方的权利义务。

三、合同内容

1.甲方同意向乙方支付购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方同意将位于__________的住宅产权过户至甲方名下。

3.甲方在支付购房款后，乙方应在__________日内协助甲方办理过户手续。

4.甲方在办理过户手续期间，如因乙方原因导致过户受阻，乙方应承担相应责任。

5.甲方在取得住宅产权证后，乙方不再对该住宅享有任何权利。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

3.如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意购买乙方名下位于__________的住宅产权。

2.乙方同意将上述住宅产权及相应的土地使用权转让给甲方。

3.乙方应保证所转让的住宅产权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

4.乙方应确保所转让的住宅产权符合国家有关法律法规的规定，并已办理完毕所有必要的产权登记手续。

二、质量标准

1.乙方保证所转让的住宅产权在交付时，其结构、设备、设施等符合国家规定的住宅质量标准。

2.乙方应提供相关证明文件，证明住宅产权的合规性及质量标准。

3.甲方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，乙方应负责修复，直至符合约定的质量标准。

三、价格支付

1.甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。

2.购房款支付方式：__________。

3.甲方在签订本合同后______个工作日内支付首付款人民币__________元整（大写：____________________）。

4.余款支付方式：__________。

5.甲方支付购房款后，乙方应在______个工作日内将房屋及相应土地使用权过户至甲方名下。

四、交付与接收

1.乙方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关产权过户至甲方名下。

2.甲方在收到房屋及相应产权后，应立即进行验收。

3.验收合格后，甲方应签署验收报告，确认房屋及产权已交付。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定交付房屋及产权的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应积极采取措施减少损失。

六、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及对方的商业秘密。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如因任何一方违约而导致合同无法继续履行的，双方可协商终止合同。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a.在合同签订后，甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和条件交付房屋及产权。

b.甲方有权要求乙方提供房屋及产权的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

c.甲方有权在房屋交付后进行合理范围的查验，并要求乙方修复房屋存在的质量问题。

d.甲方有权在乙方违约的情况下，根据合同约定要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.甲方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

b.甲方在签订合同前，应自行核实房屋及产权的真实性和合法性。

c.甲方应按照约定的时间参与房屋及产权的过户手续，并配合乙方办理相关手续。

d.甲方在房屋交付后，应妥善保管房屋，合理使用，并承担相应的维修保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件支付购房款。

b.乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定合理使用房屋。

c.乙方有权要求甲方在房屋交付后，承担相应的维修保养责任。

d.乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应保证房屋及产权的真实性和合法性，并在合同签订前向甲方提供相关证明文件。

b.乙方应在合同约定的时间内，将房屋及产权过户至甲方名下。

c.乙方应保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准，并承担因质量问题引起的修复责任。

d.乙方应配合甲方办理房屋及产权的过户手续，并承担相应的费用。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应本着诚实信用的原则，相互尊重，共同努力，确保合同顺利履行。

2.双方应通过以下方式保持沟通：

a.定期召开会议，讨论合同执行情况，解决存在的问题。

b.及时通过书面形式通知对方，报告合同执行过程中的重要事项。

c.在必要时，双方可委托中介机构或第三方进行协调和监督。

3.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或增加额外义务。

4.双方在合同执行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

四、合同解除与终止

1.如合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。

3.合同终止后，双方应按照约定办理房屋及产权的交接手续。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为____年。

2.合同有效期内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.合同到期后，如双方无异议，可协商续签合同。

二、合同的变更

1.合同在有效期内，如因国家法律法规的修改或政策调整，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.如因双方协商一致，需要对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

三、合同的终止条件

1.合同履行完毕，双方权利义务终止。

2.双方协商一致，签订书面终止协议，合同终止。

3.一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

4.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

5.合同约定的其他终止条件。

四、合同的解除

1.双方协商一致，签订书面解除协议，合同解除。

2.一方违约，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。

4.合同约定的其他解除条件。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续履行。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

2.本合同自签订之日起，对双方具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方代表签字位置：____________________________

2.甲方盖章位置：____________________________

3.甲方代表签字日期：____________________________

4.甲方盖章日期：_______