住宅转让合同范例

住宅转让合同范例住宅转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的住宅产权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、住宅基本信息1.1住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。1.2住宅建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3甲方保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响转让的法律问题。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定住宅转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付住宅并办理相关产权过户手续。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理住宅产权过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续办理完成后，甲方应将住宅交付给乙方。交付时，甲方应保证住宅具备正常居住条件。3.3交付时间：本合同签订之日起_______日内。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的_______%。4.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金金额为转让款的_______%。4.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至住宅产权过户手续办理完成之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：_______年_______月_______日住宅转让合同范例是一种正式的文件，它确保了转让方和受让方在房屋交易过程中的权益得到保障。在这个合同中，我们需要明确房屋的具体信息，包括它的位置、面积、结构以及用途等。这些都是非常重要的信息，因为它们直接关系到房屋的价值和乙方购买的意愿。我们需要确定房屋的转让价格和支付方式。在这个过程中，双方需要协商一个合理的转让价格，并且明确支付转让款的时间和方式。这是一项非常关键的条款，因为它涉及到双方的财务安排和信任问题。然后，我们需要处理房屋的过户和交付问题。甲方需要协助乙方办理产权过户手续，并承担相应的过户费用。在过户完成后，甲方需要将房屋交付给乙方。这是一个重要的环节，因为它意味着乙方正式拥有了房屋的所有权。合同中还需要明确双方的违约责任和争议解决方式。如果任何一方违反了合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。这是为了确保合同的执行力和双方的权益。我们需要注意，这份合同是一份正式的法律文件，它需要双方认真对待和遵守。在签订合同之前，双方应该仔细阅读合同的内容，并可以寻求专业律师的建议。这样，我们才能确保双方的权益得到充分的保障。重点：1.住宅基本信息明确，包括位置、面积、结构和用途等。2.转让价格及支付方式需双方协商确定，并明确支付时间。3.甲方应协助乙方办理产权过户手续，承担过户费用，并在过户完成后交付住宅。4.违约责任及争议解决方式应在合同中明确。难点：1.确保转让方和受让方在房屋交易过程中的权益得到保障。2.确定合理的转让价格和支付方式。3.处理产权过户手续