别墅按揭贷款合同（2024年版）

别墅按揭贷款合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出借人）：___________

乙方（借款人）：___________

鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方愿意按照甲方的贷款条件使用该贷款购买别墅，双方本着平等互利、协商一致的原则，就别墅按揭贷款事宜达成如下协议：

合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就别墅按揭贷款的权利、义务及责任，确保贷款的合法、合规使用。

签订背景：乙方为购买位于_________的别墅，向甲方申请按揭贷款，经双方协商一致，达成本合同。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币___________元的别墅按揭贷款，用于乙方购买位于_________的别墅。

1.2甲方应按照本合同的约定，在贷款期限内向乙方提供按揭贷款服务，包括但不限于贷款发放、还款管理、逾期处理等。

二、贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币___________元。

2.2贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计___________年。

三、利率及费用

3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同签订之日起按年调整。

3.2贷款费用：包括但不限于贷款手续费、保险费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。

四、还款方式

4.1乙方应按照合同约定的还款计划，定期向甲方支付贷款本息。

4.2还款计划：每月偿还贷款本息人民币___________元，具体还款日为每月______日。

五、担保条款

5.1乙方应向甲方提供足额的抵押物，以保证贷款的安全。

5.2抵押物包括但不限于：___________。

六、保密条款

6.1甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

7.1若乙方未按合同约定按时还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并追究其违约责任。

7.2若甲方未按合同约定提供贷款服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.3双方因违约造成的损失，应根据实际损失程度，依法承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的还款计划按时还款。

（2）甲方有权在乙方违约时采取必要措施，包括但不限于要求提前还款、收取违约金等。

（3）甲方有权要求乙方提供抵押物，并在乙方违约时优先受偿。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供按揭贷款，确保贷款资金的安全。

（2）甲方应按照中国人民银行规定的利率执行贷款利率，并在合同签订之日起按年调整。

（3）甲方应在本合同约定的贷款期限内，对乙方的贷款进行管理，包括但不限于催收逾期贷款、处理逾期利息等。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

（1）乙方有权在合同约定的贷款期限内使用贷款资金购买别墅。

（2）乙方有权在合同约定的还款期限内，按照还款计划向甲方还款。

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.2义务：

（1）乙方应按照合同约定向甲方提供抵押物，并保证抵押物的真实、有效。

（2）乙方应按照合同约定的还款计划按时还款，不得逾期。

（3）乙方应保证贷款资金用于购买合同约定的别墅，不得挪作他用。

（4）乙方应积极配合甲方进行贷款管理，包括但不限于提供相关证明文件、接受贷款调查等。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实守信的原则，共同履行本合同的各项约定。

3.2双方应通过书面形式进行沟通，确保信息的准确性和及时性。

3.3双方应设立专门的联络人，负责合同执行过程中的沟通协调工作。

3.4双方应定期召开会议，讨论合同执行情况，解决执行过程中出现的问题。

3.5双方应共同遵守国家法律法规，确保本合同的合法、合规性。

四、合同变更与解除

4.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

4.2合同变更或解除，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

4.3合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行本合同。

五、合同终止

5.1本合同履行完毕，甲方收回全部贷款，合同终止。

5.2本合同履行过程中，如出现本合同约定的解除条件，合同自行终止。

5.3本合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为______年，自合同生效之日起计算。

1.2合同到期前，如双方无异议，本合同可自动续期______年，除非一方提前通知对方终止合同。

二、合同终止条件

2.1合同履行完毕：在贷款本息全部清偿后，本合同自动终止。

2.2乙方违约：如乙方未按合同约定还款，甲方有权终止合同，并采取法律手段追偿。

2.3甲方违约：如甲方未按合同约定提供贷款或服务，乙方有权终止合同，并追究甲方责任。

2.4合同约定的其他终止条件：包括但不限于双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等情况。

三、合同的变更

3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.2合同变更后，双方应重新签署变更协议，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1双方协商一致：在合同生效期间，如双方协商一致，可以解除合同。

4.2乙方违约：如乙方严重违约，甲方有权解除合同。

4.3甲方违约：如甲方严重违约，乙方有权解除合同。

4.4合同约定的其他解除条件：包括但不限于因不可抗力导致合同无法履行等情况。

五、争议解决机制

5.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2有关本合同的解释、履行、违约责任等争议，双方应提交至合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自签订之日起对双方具有法律约束力。

7.2如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.双方有效身份证件复印件。

2.购买别墅的相关合同及产权证明文件。

3.贷款用途证明材料，如购房合同、房屋评估报告等。

4.抵押物所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

5.贷款担保人的担保函及担保物清单。

6.贷款保险合同及保险单。

7.银行要求的其他相关文件。

8.双方签署的《贷款合同》正本及副本。

9.双方签署的《抵押合同》正本及副本。

10.双方签署的《保证合同》正本及副本（如有担保人）。

11.双方签署的《合同变更协议》正本及副本（如有合同变更）。

12.双方签署的《合同解除协议》正本及副本（如有合同解除）。

13.双方签署的《保密协议》正本及副本。

14.双方签署的《争议解决协议》正本及副本。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字盖章：

-甲方代表签字：____________________

-甲方盖章：____________________

-签字盖章日期：____________________

2.乙方签字盖章：

-乙方代表签字：____________________

-乙