购房合同协议书范文2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米（建筑面积），房屋现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备应正常使用；（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按本合同约定时间支付房款，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的主体资格，确保合同的合法性。（2）房屋具体情况应如实告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。（3）双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的顺利履行。（4）合同中所涉及的金额、时间等关键信息，应仔细核对，确保无误。（5）在合同履行过程中，如遇争议，应及时沟通协商，避免事态恶化。2.解决办法：（1）双方应优先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括过户手续办理、产权登记等。4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。5.争议解决：指合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，并涉及到涉外法律适用问题。甲方应提供有效身份证件，并依法办理相关手续。2.特殊情况：房屋存在共有权人补充条款：如该房屋存在共有权人，甲方应在签订本合同前，取得共有权人的书面同意。否则，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.特殊情况：房屋处于租赁状态补充条款：如该房屋在交付时处于租赁状态，甲方应提前通知承租人，并确保承租人同意本合同的履行。如承租人不同意，甲方应承担相应违约责任。4.特殊情况：房屋存在抵押情况补充条款：如该房屋在交付时存在抵押情况，甲方应在签订本合同前，解除抵押登记。否则，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方有效身份证件复印件3.乙方有效身份证件复印件