门面店铺租赁合同书样本

合同编号：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：_______（详细列出）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，应提前通知乙方；（2）负责店铺的物业管理，确保店铺周边环境整洁、安全；（3）协助乙方办理相关营业执照和审批手续；（4）租赁期间，如遇政府征收、征用店铺，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方搬迁。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途；（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动；（3）妥善保管店铺内的设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；（4）按照约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为应付租金的_______%。5.3一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方履行完毕义务后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的名称和住所应当明确填写，以确保合同的合法性和可执行性。2.店铺地址和面积需详细填写，以免日后因地址或面积问题产生纠纷。3.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，确保双方的权益。4.租金及支付方式要详细说明，包括租金金额、支付时间和滞纳金等条款。5.甲乙双方的权利义务要明确，包括店铺使用、物业管理、营业执照办理等方面的责任。6.违约责任要明确，包括违约金的比例和计算方式。7.争议解决方式要明确，包括友好协商和诉讼等途径。解决办法：1.双方应仔细阅读合同全文，确保对合同内容的理解无误。2.在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。3.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。4.如发生纠纷，应进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。5.如果协商无果，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的报酬。5.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照一定比例计算的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修限制：如果店铺在租赁期间需要进行装修，双方需在合同中明确装修的时间、范围和相关规定，以避免影响彼此的经营活动。补充条款如下："双方同意，乙方在租赁期间需进行装修时，应提前一个月通知甲方，并提交详细的装修方案。甲方应在收到方案后十个工作日内回复乙方，同意或提出修改意见。装修期间，乙方应确保店铺的安全和卫生，避免对甲方和周围环境造成影响。"2.转租问题：如果乙方需要将店铺转租给第三方，应提前与甲方沟通并取得同意。补充条款如下："乙方如需将店铺转租给第三方，应提前三个月通知甲方，并提交第三方的主体资格和相关资质证明。甲方应在收到通知后十个工作日内回复乙方，同意或提出异议。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。"3.经营范围变更：如果乙方需要变更经营范围，应提前与甲方沟通并取得同意。补充条款如下："乙方如需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并提交相关部门的审批文件。甲方应在收到通知后十个工作日内回复乙方，同意或提出异议。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。"4.配合政府行为：如果政府需要对店铺进行征收或征用，甲方应积极配合政府行为，并提前通知乙方。补充条款如下："如政府需要对店铺进行征收、征用或其他相关行为，甲方应提前一