委托中介买房的合同范本

委托中介买房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为买方，有意向在XX市购买一套适合投资及居住的房产。鉴于乙方在房地产中介服务领域拥有丰富的经验和专业的团队，甲方特此委托乙方为其提供购房中介服务。

双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方自愿委托乙方为其在XX市寻找符合甲方需求的房产，并提供相关中介服务，包括但不限于房产信息搜集、推荐、带看、协助谈判、交易手续办理等。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分发挥其专业优势，为甲方提供优质的购房中介服务。

3.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信用及业务能力。

二、定义

1.本合同所述“房产”是指位于XX市，符合甲方要求，可供购买或出租的住宅、商业、办公等类型的房产。

2.本合同所述“中介服务”是指乙方根据甲方的要求，为其提供的房产信息搜集、推荐、带看、协助谈判、交易手续办理等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利、义务及责任，为双方提供一个公平、合理、可操作的购房中介服务框架。双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同推进购房事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其在XX市提供专业、高效的购房中介服务，以实现甲方购买理想房产的目标。具体内容包括但不限于房产信息搜集、筛选、推荐，陪同甲方实地看房，协助甲方进行购房谈判，以及提供交易手续办理的咨询和协助。

第二条定义

1.房产：指位于XX市，符合甲方提供的购房要求，可供购买或租赁的住宅、商业、办公等类型的房地产。

2.中介服务：指甲方委托乙方提供的房产信息搜集、推荐、带看、协助谈判、交易手续办理等相关服务。

3.交易成功：指甲方与房产卖方或出租方签订正式购房或租赁合同，并完成所有交易手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的购房中介服务。

2.甲方应向乙方提供真实、完整的购房需求信息，包括但不限于房产类型、面积、预算、地理位置等。

3.甲方有权对乙方推荐的房产进行实地考察，并对房产的适宜性进行最终决定。

4.甲方应按时支付乙方约定的中介服务费用。

5.甲方应配合乙方完成交易过程中的相关手续办理。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的购房需求，为其提供房产信息搜集、筛选、推荐等服务。

2.乙方应确保提供的房产信息真实、准确，并对推荐房产的合法性、真实性负责。

3.乙方应陪同甲方实地看房，解答甲方关于房产的疑问，协助甲方进行购房谈判。

4.乙方应协助甲方完成交易手续的办理，包括但不限于合同草拟、税费咨询、产权过户等。

5.乙方在交易成功后，有权按照约定收取中介服务费用。

6.乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进购房中介服务的顺利进行。如一方未履行或违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供中介服务的过程中，甲方应按照双方约定的价格支付中介服务费。

2.中介服务费为房产交易总金额的XX%，具体金额以甲方与房产卖方或出租方签订的购房或租赁合同为准。

3.甲方应在交易成功后，且收到房产卖方或出租方退还的定金或首付款之日起XX个工作日内，支付乙方中介服务费。

4.甲方可以选择以下支付方式：现金、转账、支票等。支付时，应注明款项用途为“中介服务费”。

5.若甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内，积极为甲方提供购房中介服务，直至甲方与房产卖方或出租方签订购房或租赁合同。

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成购房事宜。如因甲方原因导致合同到期时尚未完成购房交易，甲方有权选择续签合同或终止合同。

4.关键时间节点：

a.甲方提供购房需求：合同签订后XX个工作日内；

b.乙方提供首批房产推荐：接到甲方购房需求后XX个工作日内；

c.甲方完成房产实地考察：推荐房产后XX个工作日内；

d.甲方与房产卖方或出租方签订购房或租赁合同：实地考察后XX个工作日内。

第六条违约责任

1.若甲方无正当理由未按约定时间支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权暂停或终止提供中介服务。

2.若乙方未按约定提供房产信息、推荐不实房产或泄露甲方隐私信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的XX%。

3.若甲方在乙方提供的中介服务下，与房产卖方或出租方达成购房或租赁意向后，擅自解除合同或与第三方达成交易，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为中介服务费的XX%。

4.若乙方在合同有效期内，未能协助甲方完成购房交易，乙方无需退还已收取的中介服务费。但如因乙方原因导致交易失败，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，证明不可抗力事件的存在和影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定以下处理方式：

a.继续履行合同；

b.修改合同条款；

c.中止合同；

d.解除合同。

5.双方因不可抗力事件导致合同解除，互不承担违约责任，已支付的费用按照实际服务情况合理退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未在争议发生后XX日内选择仲裁解决，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向人民法院提起诉讼。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可以通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行，发送方需保留相关发送记录。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据合同解除时的实际情况，按照法律规定和合同约定处理善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件