驾校场地买卖合同范本

驾校场地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX驾驶员培训学校（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为一家专业从事驾驶员培训的教育机构，在行业内具有良好声誉及稳定的市场份额，为满足业务发展需求，甲方决定购置一块新的驾校场地以扩大培训规模及提升教学质量。同时，乙方（卖方/承租方/服务提供方）拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一块优质驾校场地，愿意出售该场地。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方拥有的驾校场地事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在驾校场地买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。双方特此声明，在签署本合同前，已充分了解并认可合同各项条款，自愿承担相应的法律责任。

一、定义

1.1本合同所述“驾校场地”指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地及其附属设施。

1.2“交易金额”指双方约定的驾校场地买卖总价款，具体金额详见本合同第四条。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的驾校场地。

（2）甲方应在合同签订后按照约定的时间及金额支付交易款项。

（3）甲方在购买驾校场地后，有权依法使用、处置该场地。

（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用驾校场地，不得从事违法活动。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售驾校场地给甲方。

（2）乙方应在合同签订后按照约定的时间将驾校场地交付给甲方。

（3）乙方应保证对驾校场地的所有权、使用权、处置权等权利无瑕疵，不存在任何法律纠纷。

（4）乙方应协助甲方办理相关过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

三、价格与支付条件

详见本合同第四条。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订后【】日内支付首期款项；

4.2乙方应在收到首期款项后【】日内将驾校场地交付给甲方；

4.3甲方应在驾校场地交付后【】日内支付剩余款项；

4.4双方应在合同履行期限内完成过户手续。

五、违约责任

详见本合同第六条。

六、不可抗力

详见本合同第七条。

七、争议解决

详见本合同第八条。

八、其他条款

8.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、房产证、场地平面图等。

9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（待填写）

甲方代表：（签字）

乙方代表：（签字）

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的驾校场地，以扩大甲方驾驶员培训业务。具体内容包括但不限于驾校场地的买卖、交付、过户及相关的权利义务。本合同涉及的驾校场地及其附属设施的具体情况详见附件。

第二条定义

2.1“驾校场地”指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地及其附属设施。

2.2“交易金额”指双方约定的驾校场地买卖总价款。

2.3“交付”指乙方将驾校场地及附属设施实际移交给甲方占有和使用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的驾校场地。

（2）甲方应在合同约定的时间内支付交易款项，支付方式为【一次性支付/分期支付】，具体支付时间和金额详见本合同。

（3）甲方在购买驾校场地后，有权依法使用、改造、出租或转让该场地。

（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用驾校场地，不得从事违法活动。

（5）甲方在合同履行过程中应配合乙方办理过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

（6）甲方应承担因使用、管理驾校场地产生的相关税费及费用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定出售驾校场地给甲方。

（2）乙方应在合同约定的时间内将驾校场地及附属设施交付给甲方。

（3）乙方应保证驾校场地的所有权、使用权、处置权等权利无瑕疵，不存在任何法律纠纷。

（4）乙方应在合同履行过程中协助甲方办理过户手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。

（5）乙方应在交付驾校场地前，向甲方提供场地平面图、产权证明等相关资料。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自处置驾校场地及其附属设施。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方还应根据合同约定，共同应对不可抗力等因素对合同履行产生的影响。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定驾校场地买卖的交易金额为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付交易款项：

1.甲方应在合同签订后【】日内支付交易金额的【】%作为定金；

2.甲方应在驾校场地交付之日起【】日内支付剩余的交易金额；

3.甲方支付定金后，如因乙方原因导致驾校场地无法按约定时间交付，甲方有权要求乙方双倍返还定金；

4.甲方支付款项的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买驾校场地款项”。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：合同签订后【】日内；

2.乙方交付驾校场地的时间：定金支付后【】日内；

3.甲方支付剩余交易金额的时间：驾校场地交付之日起【】日内；

4.双方办理过户手续的时间：驾校场地交付之日起【】日内。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定时间支付定金或交易金额，每逾期一日，应支付逾期付款金额的【】%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间支付交易金额，逾期超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同解除违约金，违约金金额为交易金额的【】%；

（3）甲方在合同履行过程中，如违反国家法律法规，导致驾校场地无法正常使用，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为交易金额的【】%。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间交付驾校场地，每逾期一日，应支付逾期交付违约金，违约金金额为交易金额的【】%；

（2）乙方未按约定办理过户手续，导致甲方无法正常使用驾校场地，应支付违约金，违约金金额为交易金额的【】%；

（3）乙方在合同履行过程中，如驾校场地存在权利瑕疵或法律纠纷，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易金额的【】%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方除承担相应违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内提供相关证明文件。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商解决合同继续履行、延期履行或解除合同等事宜。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同义务。

7.4如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据合同已履行部分及未履行部分的情况，协商确定各自的权利和义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和仲裁规则，履行仲裁裁决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5双方在争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起【】日内视为送达。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均无效。

9.3终止条件

本合同可在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的所有义务；

（2）双方经协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于土地使用权证、房