建设方与施工单位合同范本

建设方与施工单位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××建设发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资与开发的企业，拥有多年的房地产开发经验，具备较强的资金实力和项目运作能力。乙方作为一家具有丰富施工经验及专业资质的建筑工程公司，拥有优秀的施工团队和管理水平。

鉴于甲方拟投资建设×××项目，乙方具备承揽该项目施工的能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行×××项目施工事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方负责×××项目的投资、开发及管理工作，拥有项目建设的合法土地使用权及开发权。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备完成×××项目施工的技术实力和管理水平。

3.双方在前期沟通中，就项目施工范围、质量标准、进度要求等关键问题达成一致意见，为双方合作奠定了基础。

本合同旨在明确双方在×××项目施工过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方进行×××项目的施工建设，具体内容包括但不限于：土建工程、装修工程、安装工程、室外工程等，以及按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求完成项目施工，确保项目质量符合国家标准和行业规定。

第二条定义

1.项目：指甲方投资建设的×××项目。

2.施工范围：指甲方委托乙方进行的土建、装修、安装、室外等工程项目。

3.施工图纸：指甲方提供或乙方根据甲方要求编制的，用于指导项目施工的图纸。

4.技术规范：指甲方或国家、地方有关部门发布的，适用于本项目的技术标准、规范和规程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和指导。

2.甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项。

3.甲方应提供项目施工所需的合法土地使用权、施工图纸、技术规范等文件资料。

4.甲方在项目施工过程中，如需变更设计、施工方案等，应提前通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的施工范围、质量标准、进度要求等进行项目施工。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范和施工要求，确保项目施工质量。

3.乙方应负责项目施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程质量。

4.乙方应按时向甲方报告工程进度，及时解决施工过程中出现的问题。

5.乙方在合同约定的工期内完成项目施工，并确保项目通过验收。

6.乙方应配合甲方进行项目审计、检查等工作，如实提供相关资料。

7.乙方在项目施工过程中，如需变更设计、施工方案等，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本项目施工总价款为人民币×××元整（大写：×××圆整）。

2.支付方式：甲方以银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

a.合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%；

c.乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价款的30%；

d.剩余10%作为质量保证金，待项目验收合格后，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后，支付给乙方。

4.支付条件：乙方需按照合同约定的工程进度、质量要求完成施工，并提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×××个月。

2.乙方应在合同生效后×××日内开始施工，并在合同有效期内完成项目施工。

3.关键时间节点：

a.开工日期：合同生效后×××日内；

b.工程进度50%完成日期：开工后×××个月内；

c.工程进度100%完成日期：开工后×××个月内；

d.验收日期：工程进度100%完成后×××日内。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按合同约定支付工程款项，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.甲方未按合同约定提供施工图纸、技术规范等文件资料，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的损失。

3.甲方无正当理由逾期验收，应向乙方支付逾期验收期间合同总价款×%的违约金。

二、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定的质量标准、进度要求完成施工，应向甲方支付违约金，并承担因返工、整改等产生的费用。

2.乙方未按合同约定履行安全管理职责，导致发生安全事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.乙方逾期完成项目施工，应向甲方支付逾期期间合同总价款×%的违约金。

4.乙方在施工过程中，如存在质量问题、违反合同约定等行为，甲方有权要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款×%的违约金。同时，乙方还应承担因违约给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后×××日内，向对方提供书面通知及有关部门出具的证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

5.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起×××日内视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可变更合同。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

b.对方因不可抗力导致无法履行合同；

c.对方申请破产、被吊销营业执照或丧失履约能力的。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同的附件包括但