影城租赁合同范本

影城租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX影业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的影城物业，具备完善的硬件设施和良好的商业氛围，乙方有意租赁该影城物业进行电影放映业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方影城物业事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将所属影城物业按照本合同约定的条件及期限出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定支付租金及其他相关费用。

二、双方的合作背景与前提条件：

1.甲方为合法拥有影城物业的产权单位，具备出租影城物业的权利；

2.乙方具备从事电影放映业务的资质，具备租赁影城物业的需求和能力；

3.双方在充分了解对方情况的基础上，达成租赁影城物业的一致意见，共同签订本合同。

三、本合同旨在明确双方在租赁影城物业过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同为观众提供优质的观影环境和服务。

四、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

五、双方同意在租赁期间，如遇不可抗力事件，致使合同无法履行或履行产生重大障碍，双方应按国家有关法律法规的规定，协商解决。

六、双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将影城物业出租给乙方，由乙方用于电影放映业务及其他相关经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供影城物业，乙方支付租金，双方共同遵守本合同的约定；

2.乙方在租赁期间，有权利用影城物业进行合法的电影放映、广告发布等商业活动；

3.甲方应确保影城物业具备正常的经营条件，包括但不限于消防安全、物业管理等。

第二条定义

1.影城物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的影城及其附属设施。

2.租赁期间：自本合同生效之日起至双方协商确定的终止日期。

3.租金：乙方按照本合同约定支付给甲方的影城物业使用费。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用影城物业，确保乙方合法经营；

（3）在租赁期满后，有权收回影城物业。

2.义务：

（1）提供具备合法产权的影城物业供乙方使用；

（2）负责影城物业的基本维护和维修，确保影城物业的正常使用；

（3）在租赁期间，不得干预乙方的合法经营；

（4）如遇不可抗力事件，应及时通知乙方，并采取积极措施减轻损失。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）在租赁期间，按照约定用途使用影城物业，开展电影放映等商业活动；

（2）要求甲方按照合同约定提供正常使用的影城物业；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）合理使用影城物业，确保影城设施完好；

（3）在租赁期间，严格遵守国家相关法律法规，合法经营；

（4）在租赁期满或合同提前终止时，将影城物业完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方影城物业的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每半年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日起的5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，均应按照本合同约定或双方协商确定的期限履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供影城物业，或提供的影城物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的合法经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致影城物业无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按逾期支付金额的XX%支付违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变影城物业用途或结构，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金等。

3.乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致影城物业被查封、扣押等，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定期限将影城物业完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方同意，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。守约方有权选择要求违约方支付违约金或按照实际损失要求赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商决定是否继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可直接选择将争议提交XX人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专递方式发出的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式发出的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充