买楼房合同范本

买楼房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于XX省XX市XX区的XX楼盘，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买XX楼盘事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方为依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有XX楼盘的合法开发权。

2.甲方具备购买XX楼盘的资格和能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的XX楼盘。

3.双方对XX楼盘的位置、规划、设计、配套设施等情况已充分了解，并对购买事宜达成一致。

二、定义

1.本合同所述的“XX楼盘”指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区的房地产项目，具体包括住宅、商业、车位等。

2.“购房款”指甲方按照本合同约定向乙方支付的购买XX楼盘的全部费用。

3.“交房日期”指甲方按照本合同约定，将XX楼盘交付甲方使用的日期。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在购买XX楼盘过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，敬请双方严格遵守。如有未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就XX楼盘的购买事宜达成一致，确保甲方获得合格的房地产产品，乙方实现房地产的销售。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买乙方开发的XX楼盘，包括住宅、商业、车位等物业；

2.乙方负责提供符合约定条件的房地产产品，确保甲方权益；

3.双方按照本合同的约定，履行支付购房款、交付房地产、提供相关服务等事项。

第二条定义

1.“XX楼盘”指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区的房地产项目，包括住宅、商业、车位等物业；

2.“购房款”指甲方根据本合同约定向乙方支付购买XX楼盘的全部费用；

3.“交房标准”指甲方接收房产时，乙方应满足的房屋质量、配套设施、装修标准等条件；

4.“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济赔偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方开发的XX楼盘；

2.甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付购房款；

3.甲方有权要求乙方按照约定的交房标准交付房产；

4.甲方应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益；

5.甲方在接收房产后，应依法承担物业维修、养护等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格向甲方出售XX楼盘；

2.乙方应按照约定的交房标准和期限向甲方交付合格的房产；

3.乙方负责办理房地产权属证书，并协助甲方办理过户手续；

4.乙方应如实告知甲方关于XX楼盘的规划、设计、配套设施等情况，不得隐瞒事实；

5.乙方在房产交付前，负责维修、养护房产，确保房产质量；

6.乙方在合同约定的售后服务期内，负责解决甲方提出的合理要求，并提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买XX楼盘的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包括房屋价款、税费、配套设施费等所有费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

a)签署本合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%；

b)XX楼盘主体结构封顶后5个工作日内，支付购房款的50%；

c)乙方交付房产并办理完毕过户手续后5个工作日内，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款。

4.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起XX个月内，完成XX楼盘的建设并达到交付条件。

3.乙方应在合同约定的交房日期前，将符合约定条件的房产交付甲方。

4.任何一方未按约定履行义务的，守约方有权要求违约方在合理期限内履行，逾期仍未履行的，守约方有权解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按照本合同约定的支付条件和期限支付购房款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

b)甲方无正当理由拒绝接收房产的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方总房款的20%作为违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按照约定时间、质量标准交付房产的，应向甲方支付逾期交房金额千分之五的违约金；

b)乙方提供的房产存在质量问题，导致甲方无法正常使用的，乙方应负责修复，并支付甲方修复期间的实际损失；

c)乙方未按约定办理房地产权属证书的，应向甲方支付总房款的10%作为违约金，并负责办理权属证书。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a)暂停履行本合同的义务，直至不可抗力事件结束；

b)根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除受影响方的责任；

c)双方协商其他合理解决方案。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应继续履行本合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同。

4.发生不可抗力事件时，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他义务。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权向败诉方追偿因争议解决产生的合理律师费用等支出。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致，共同决定终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照终止前的约定处理尚未履行的义务，并按照法律规定承担相应的责任。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。