定金租赁合同范本

定金租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的物业，且愿意将该物业出租给乙方使用；鉴于乙方有租赁该物业的需求，且同意按照甲方的出租条件支付租金。为明确双方的权利和义务，确保双方合法权益的顺利实现，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同双方确认，以下内容系双方真实意愿表示，并对双方具有法律约束力。

一、甲方声明与保证

1.甲方是该物业的合法所有权人，对该物业拥有完全的处分权。

2.甲方保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且不存在任何未了结的债务、抵押、查封等影响乙方正常使用该物业的情形。

3.甲方应在本合同签订后，向乙方提供该物业的权属证明文件、租赁许可证等相关文件。

二、乙方声明与保证

1.乙方自愿租赁甲方的物业，并按照本合同的约定支付租金。

2.乙方租赁该物业用于合法用途，不得用于任何违法犯罪活动。

3.乙方在租赁期间应合理使用、妥善保管该物业，如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

三、租赁物业

1.物业名称：XX物业

2.物业地址：XX省XX市XX区XX路XX号

3.物业面积：XX平方米

4.物业用途：商业租赁

四、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

五、租金及支付方式

1.租金：双方约定，租金为每年XX元（大写：人民币XX元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.定金：乙方在签订本合同后五个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的定金，作为履行本合同的保证。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属物业出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用该物业，并支付相应的租金。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的物业；（2）乙方支付租金并按照约定用途使用物业；（3）双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用物业的时间段，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用物业，制止乙方违反合同约定的行为；

（3）在租赁期满或乙方违约的情况下，要求乙方迁离物业。

2.甲方的义务：

（1）确保物业具备合法的出租条件，提供必要的权属证明文件；

（2）保障乙方在租赁期间对物业的正常使用；

（3）负责物业的维修、保养，确保物业符合约定的使用条件；

（4）在租赁期满后，按照约定退还定金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用物业；

（2）要求甲方提供物业的权属证明文件、租赁许可证等相关文件；

（3）在租赁期满后，有权优先与甲方协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付租金；

（2）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；

（3）合理使用、妥善保管物业，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）在租赁期满后，按照约定迁离物业，并将物业恢复原状；

（5）遵守国家和地方的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的租金为每年XX元（大写：人民币XX元整），租金按季度支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在签订本合同后五个工作日内支付定金；

（2）租金每季度第一个月的前五个工作日内支付；

（3）租赁期满后，乙方应在X日内将物业恢复原状并迁离。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等；

2.甲方未按照约定维修、保养物业，导致乙方不能正常使用物业的，甲方应承担相应的违约责任；

3.租赁期满后，甲方无正当理由不退还定金或拖延退还的，应按照逾期天数向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按照逾期天数向甲方支付违约金；

2.乙方擅自改变物业用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

3.租赁期满后，乙方未按照约定时间迁离物业或未将物业恢复原状的，应承担相应的违约责任；

4.乙方违反本合同其他约定的，应按照双方约定承担违约责任。

双方确认，违约金的具体计算方式为：迟延支付租金的，违约金按照迟延支付金额的千分之五计算；其他违约情形的，违约金由双方根据实际情况协商确定。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦选择，对双方均具有法律约束力。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；

（2）双方协商一致，书面同意提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力