汽车站店面租赁合同范本

汽车站店面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX汽车站管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为合适的联系方式）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为合适的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事汽车站管理的公司，拥有丰富的汽车站资源和管理经验；乙方作为一家具备成熟商业运营管理能力的公司，具备在汽车站内开展各类商业服务的资质和经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方将其所属的XX汽车站店面出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有XX汽车站店面的所有权及使用权，具备出租店面所需的全部合法手续。

2.乙方具备在汽车站内开展商业服务的资质，且具备良好的商业信誉和支付能力。

3.双方本着优势互补、合作共赢的原则，达成本次店面租赁合作。

二、合作内容

1.甲方同意将XX汽车站店面出租给乙方，用于开展商业服务。

2.乙方在租赁期间，按照本合同约定支付租金，并合法合规地开展商业活动。

三、租赁店面的具体位置、面积及用途

1.具体位置：XX汽车站一层店面，具体位置以附件一为准。

2.面积：共计XX平方米。

3.用途：乙方租赁店面用于开展零售、餐饮、休闲等商业服务。

四、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自合同签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

1.租金：双方按照市场行情及店面位置、面积等因素，协商确定租金为XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

六、双方的权利与义务

具体内容详见本合同第四、五、六、七、八章。

七、违约责任

具体内容详见本合同第九章。

八、不可抗力

具体内容详见本合同第十章。

九、争议解决

具体内容详见本合同第十一章。

十、其他条款

具体内容详见本合同第十二章。

十一、附则

具体内容详见本合同第十三章。

十二、签署

具体内容详见本合同第十四章。

本合同范本旨在明确双方在租赁汽车站店面过程中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。敬请双方本着诚实信用的原则，共同遵守本合同约定，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的XX汽车站店面出租给乙方，由乙方在租赁期间开展商业服务。具体内容包括：

1.甲方提供店面，并确保店面符合租赁用途的要求。

2.乙方按照约定用途使用店面，支付租金，并负责店面的日常经营管理。

第二条定义

1.店面：指甲方所属的XX汽车站一层指定位置的物业，用于本合同项下的租赁。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁店面的时间长度，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方使用店面的费用。

4.商业服务：指乙方在店面上开展的一切合法商业活动，包括但不限于零售、餐饮、休闲等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督，确保乙方合法合规使用店面。

（3）如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证店面符合租赁用途的要求，并确保店面在租赁期间的安全、整洁。

（2）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如需续租，应签订书面续租协议。

（3）甲方不得干预乙方的正常商业经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面，开展商业服务。

（2）乙方有权要求甲方提供店面安全、整洁的环境，以及必要的维修服务。

（3）如甲方违约，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

（2）乙方应合法合规地使用店面，不得从事违法经营活动。

（3）乙方应负责店面的日常经营管理，确保店面安全、整洁，并承担由此产生的费用。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将店面恢复原状，并办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，确保租赁店面的合法合规使用。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的店面租金为XX元/平方米/月，租金总额根据店面实际面积计算。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应每季度第一个月的前5个工作日内，向甲方支付当季度的租金。如逾期支付，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前5个工作日内支付当季度的租金。

（2）合同到期：合同到期前30天，双方协商是否续租，如需续租，签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供店面，或店面不符合租赁用途要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定提供店面维修服务，导致乙方无法正常开展商业服务，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反本合同约定，干预乙方的正常商业经营活动，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金额千分之五的违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间，因违法经营被有关部门处罚，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求将店面恢复原状，应承担由此产生的费用，并支付违约金。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应予以赔偿。双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应采取一切合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，争议双方有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦选择，应严格遵守。在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行超过X个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按本合同约定履行各自的权利义务，包括但不限于租金支付、店面恢复原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包