知名地产住宅项目消防设计指引

华中区域住宅项目消防设计指引4.1本标准根据国家现行规范编制，局部条款参考武 道和通长的消防救援场地，如果当地消防有特殊要求需设环形消防车道的应在规划设地设置在楼栋的南侧还是北侧优先满足当地消防要求，在考虑规划和园林的合理性；2.1二层底商的疏散楼梯需设计在商业利用2.2出地下室风井原则上应附在架空层或住2.4连廊户型中前室或走道到连廊的门优先设计为铝合金门，门洞大小：1050*2200，如2.7避难间优先设计在卫生间，不能设计在用转印木纹钢制乙级防火门，毛坯项目采用2.8避难层的避难区采用机械防烟，有外窗无无无注：1）超高层住宅竖向分区结合避难层设计，减压阀组及转换管设在避难层；普通高层1.4.3连廊户型两端各设置两个消火栓时，同一端两根立管成环即可，不需所1.5.4住宅底商消火栓优先在室内明装，若外立面为干挂石材，优先在室外暗铺内设置时，优先布置在商铺靠后柱侧的墙上，靠柱明装；当保护半径不足需设层注：1）暗装消火栓设计时水专业应将消火栓开洞尺寸提资于土建专业，避免后开洞或预2.4.3住宅户内如有中央空调或新风系统，户内喷淋管道穿梁安装，喷头安装高度根据1.1.1车库内消火栓箱应优先设置在非停车位区域，若设置在停车位区域则不薄型单栓带消防软管卷薄型单栓带消防软管卷甲型单栓带灭火器箱组薄型单栓带消防软管卷薄型单栓带软管卷盘消注：1）暗装消火栓设计时水专业应将消火栓开洞尺寸提资于土建专业，避免后开洞或预2）上表所述暗装均指嵌入式暗装，而非隐形安装；箱体采用隐形门时取消原配消火地库仅一层时宜集中设置；地库两层及以上时2.4.1地下室电梯厅采用隐蔽式喷头，喷头结合吊顶布置；无吊顶时喷头应结合结构图2.5车库内喷淋系统的泄水阀、末端试水装1.1.5为了最大化利用消防水池有效容积，在塔楼投影面积不够时可对消及喷淋系统分别设置增压稳压设备，增压稳压设备不3.4消防水泵出水管上的止回阀宜采用4.1建筑物有两个单元时仅在其中一个单元附近设置2.1消防系统线缆与其它设备配电线缆分设电缆桥架，如不能满足，中间应设防火隔板。），2.5地下室的非消防配电线路明敷（包2.7当配电线路在电井内垂直敷设时，采2.8住宅建筑高度为100m或35层及以上2.9住宅建筑高度为50m~100m且19层~342.13住宅建筑高度为27m~100m的，非消3.1消防控制室应与安防监控中心合并付区域内，一个住宅项目分地块或者分期交付的1234567894.1柴油发电机容量考虑满足消防负荷的容量，同时4.2柴油发电机房净高根据发电机大小确定。不同容4.3柴油发电机组尾气排放需满足环保验收要求。宜5.1住宅消防用电避免与其他二级负荷共5.2中高层及以上住宅应急照明设置末端住宅塔楼不单独设置广播控制器及广播按钮，广置在无声光报警器及手动报警按钮场所。每层设置一个，连廊户型两个前室各设置一个，住宅塔楼声光报警器及手动报警按钮设置于主要疏6.4.3消防平面连接管线根据设备布置，管线连接横平竖直，不得穿越设备管井、柱网、6.5.1住宅宜采用自带电源非集中控制系统(控制到回路),控制方式，首层大堂及入口处灯具采用普通开红外感应开关控制，应急时强启点亮，参见图集14X505-1第42页。高层住宅建筑，应急照明竖向干线，应采用双电源末端切换，竖向4~6层设置1个双源应急照明箱。6.6.2宜采用集成式防火门监控系统。当采用分6.8.1宜采用独立系统，消防控制室设置消防6.9.1规定监控点首选设置在“低压配电系统首端”，即变配6.10.1预留燃气探测器电源及管线，采用独立系统，由智6.11.2建筑高度大于100m的住宅建筑，住户内探测器直接接探测器占1个地址；通过家用火灾报警控制1234567米89风井面积()/m2（考虑楼梯间前室楼梯间————————————————注：1.表中数据按单部楼梯开一个双扇门的情况2.2地下室与地上层两个防烟楼梯间，应分别独表一。如土建条件确实不允许且当地消防允2.3防烟楼梯间及合用前室均不满足自然通风条件,楼梯间及合用前单独设置加压送风系工况。当排烟量与平时通风量的差额除以排烟量的比值≥30%时，应采用平时通风与排烟兼用的双速消防风机系统；当排烟量与平时通1.2通风兼防排烟系统风机优先采用噪声较低的柜式离心风机。排烟量按规范要求计算，帘的防火分区，应采用自然补风；不具备自然补补风系统需与消防防补风系统兼用，补风量按排风量2.1.3配电房除设置上排风口做平时排风外灭火后排风用途，下排风口下缘至距地不高于300考虑的原则确定.于50平方米，且经常有人停留或可燃物较多时设5.4单