江西项目报建规划框架

1.1规划方案审查工作任务规划方案审查输出成果方案审查意见书审查部门规划局主办（配合）部门工作周期20个工作日前置条件所需文件/流程：1）申请书及项目基本情况说明；2）《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线）；3）相关部门审查意见；4）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套，推荐方案按第5条提交蓝图）；5）规划设计方案（设计说明书、规划总平面、竖向设计各2份，管线综合6份）：6）重新修改送审的方案设计，须附原审查意见及附图；7）与送审文本及图纸相符的电子文件（三图一书）；8）申领《建设用地规划许可证》的项目提供规划选址实测成果图2份（地形图原则不小于用地界线外50米范围）；9）土地证明材料和计划批复文件。备注：1.2初步设计审查工作任务初步设计审查输出成果初步设计审查批复意见书审查部门建委主办（配合）部门消防、人防、园林、市政、交通工作周期30个工作日 前置条件所需文件/流程：申请材料目录申请表1份；投资行政主管部门核发的审批、核准或备案文件1份；规划部门核发的建设工程规划选址意见书（仅限划拨地）及红线图、建设工程规划用地许可证及其附件（含方案审查意见书及附图）各1份；消防部门核发的建设工程消防设计（建扩）审查意见1份；气象部门核发的建设工程防雷装置设计审查意见1份；园林部门核发的建设工程附属绿化工程设计审查意见1份；人防部门核发的建设工程、设计审查意见一份；勘察、设计合同各1份；工程地质勘察报告1份；初步设计图说1套（按A3尺寸打印白图并装订，初步设计说明文本和概算书按A4尺寸打印和装订，另提交2张1：500的总平面蓝图）（原件及光盘）；初步设计建筑节能专项审查资料（详见申请表）备注：重庆、成都等西部城市适用，武汉、郑州、合肥等中部城市无此项审批1.3建设工程规划许可证办理1.3.1规划许可证办理流程1.3.2规划许可证办理工作任务建设工程规划许可证办理审查部门规划局主办（配合）部门工作周期5个工作日前置条件拿到国有土地使用证所需文件/流程：1）建设工程规划许可证申请表；2）《建设用地规划许可证》及其附件；3）《国有土地使用证》，出让合同或划拨决定书；4）建设项目批准、核准文件；5）企业营业执照；6）建设规划设计方案及施工图；7）建设、水利、环保、人防、文物等相关部门出具的审查意见；8）日照、指标校核报告9）法律、法规、规章规定的其他材料。备注：1、缴纳城市配套费及契税；2、网上公示期为10个工作日；3、注意海绵城市与绿建要求等级。1.3.3获取建筑方案专家评审意见工作任务获取建筑方案专家评审意见审查部门规划局主办（配合）部门工作周期20个工作日前置条件总平图审查已完所需文件/流程：1）家设计单位提供方案；2）设计单位备案；3）3个高级工程师；4）设计邀请招标发布公告或邀请书；5）开标评标定标；6）评审意见；7）设计合同备案。备注：1.3.4建筑设计方案通过审查工作任务建筑设计方案通过审查审查部门规划局主办（配合）部门工作周期10个工作日前置条件总平图审查已完所需文件/流程：1）申请书及项目基本情况说明；2）《选址意见书》（含规划设计条件）及附图（含控制线）；3）批准的规划方案审查意见书及附图（需审查规划方案的项目）；4）进行专家评审、社会公示的项目，出具相应的专家评审意见、社会公示意见及全部参审方案（参审方案提交文本各一套）；5）建筑方案设计文件2套；6）改建、扩建、恢复性建设工程还需提供房地产证明材料、房屋结构安全鉴定书、原批准的建筑施工图、现状照片，未经规划验收领取房产证的项目提交《建设工程规划许可证》；7）建筑效果图，重点地段的大型建筑同时报亮化方案效果图；8）与送审文本及图纸相符的电子文件；9）高层建筑提交日照分析图及报告书；10）重新修改送审的方案设计，须提交前一次审查意见及附图。备注：1.3.5人防设计审核工作任务人防设计审查审查部门市人防办主办（配合）部门工作周期15个工作日前置条件所需文件/流程：1）结建人防报建表2）人防行政许可/设计意见书3）人防设计委托4）人防请照图（建筑/消防）5）人防施工图（结构/水电/通风）6）人防审核意见书。备注：1.3.6园林设计审核工作任务消防设计审核审查部门园林办主办（配合）部门设计部工作周期15个工作日前置条件所需文件/流程：1）园林审查申请表；2）规划、建筑总平面设计；3）设计单位资质复印件；4）规划批复的总平面；5）建设单位营业执照及资质证书；6）授权委托书及相关人员身份证复印件。备注：1.3.7消防设计审核工作任务消防设计审核审查部门消防大队主办（配合）部门设计部工作周期15个工作日前置条件所需文件/流程：1）消防审查申请表；2）规划、建筑施工图（消防专篇）；3）设计单位资质复印件；4）规划批复的总平面；5）建设单位营业执照及资质证书；6）授权委托书及相关人员身份证复印件。备注：1.3.8供电局审核工作任务供电总平审核审查部门国家电网主办（配合）部门设计部工作周期5个工作日前置条件所需文件/流程：1）规划批复的总平面；备注：1.3.9日照、指标校核报告及备案工作任务日照、指标校核报告审查部门三方校核机构主办（配合）部门工作周期15个工作日前置条件总平图审查已完成所需文件/流程：1）总平图及全套建筑施工图；2）规划设计条件；3）控规资料；4）土地证；5）宗地图（需要有界址坐标）；6）周边地块现状建设情况（照片）；备注：指标及校核、日照分析需缴费。工作任务日照、指标校核报告成果备案审查部门规划局信息中心主办（配合）部门工作周期2个工作日前置条件完成相关校核报告所需文件/流程：1）、授权委托书（一份）；2、技术经济指标或日照分析复核成果责任承诺书（一份；复核单位出具并盖公章）；3、建筑工程日照、指标复核成果备案表（一式两份）；4、技术经济指标或日照分析复核成果报告书（一式三份；复核单位盖章）；5、技术经济指标或日照复核成果总平面图（一式三份；图中应包含地块技术经济指标表和单体各项指标汇总表；复核单位盖章）；6、完整的单体建筑施工图（A3三份；应盖有设计单位出图章、注册师章、建设单位公章、复核单位印章）；7、总平面规划图、全套建筑施工图（DWG格式和JPG格式；光盘各两份；CAD版本按2007版本）；8、建设用地规划许可证复印件（一份；盖建设单位公章）；9、建筑工程技术经济指标复核委托合同（看原件留复印件一份）。备注：1.3.10总平面图审查工作任务规划局总平图审查审查部门规划局主办（配合）部门工作周期7个工作日前置条件日照分析完成工作规划局总平图审查所需文件/流程：1）总平图；2）规划设计条件；3）控规资料；4）土地证；5）宗地图（需要有界址坐标）；6）用地规划许可证；7）委托书、委托人与被委托人证件。备注：总平图需体现绿建。1.3.11网上公示工作任务规划许可证资料网上公示审查部门规划局主办（配合）部门工作周期14个工作日前置条件指标校核完成所需文件/流程：1）总平图；2）效果图；3）经济技术指标；备注：1.3.12建设工程规划许可证审批表工作任务建设工程规划许可证审批表审查部门规划局主办（配合）部门工作周期14个工作日前置条件网上公示完成所需文件/流程：1）人防意见；2）文物局意见；3）水利部门意见；4）当地政府意见。备注：1.3.13施工图审查工作任务施工图审查审查部门建设局主办（配合）部门工作周期20个工作日前置条件所需文件/流程：1）施工图审查备案表原件2份；2）施工图审查合格书原件1份；3）施工图审查委托书原件1份；4）施工图审查合同原件1份；5）建筑工程建筑节能设计审查备案表原件1份；6）建筑工程使用新型墙体材料审查意见书原件1份；7）省外勘察设计企业进郑承接业务登记申请表复印件1份；8）执行绿色建筑标准的建筑工程项目，应同时提供《郑州市绿色建筑施工图设计阶段审查表》原件1份；9）不良记录表原件1份；10）作为勘察设计依据的政府有关部门的批准文件及附件复印件1份。备注：1.3.14幕墙设计审查工作任务施工图审查审查部门第三方审查机构主办（配合）部门工作周期20个工作日前置条件所需文件/流程：1）幕墙施工图审查备案表原件2份；2）幕墙施工图审查合格书原件1份；3）幕墙施工图审查委托书原件1份；4）幕墙施工图审查合同原件1份；5）建筑工程建筑节能设计审查备案表原件1份；7）省外勘察设计企业进郑承接业务登记申请表复印件1份；8）执行绿色建筑标准的建筑工程项目，应同时提供《郑州市绿色建筑施工图设计阶段审查表》原件1份；9）不良记录表原件1份；10）作为勘察设计依据的政府有关部门的批准文件及附件复印件1