市政设施物业招投标攻略

市政设施物业招投标攻略合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：联系方式：乙方：（乙方全称）地址：联系方式：鉴于甲方为市政设施的业主，拥有某项市政设施的物业权和管理权；乙方为具备相应资质和经验的物业服务公司，愿意为甲方提供优质的物业管理服务。双方经充分协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方承担甲方市政设施的物业管理服务，包括但不限于：（1）设施的日常维护保养；（2）设施的安全管理；（3）设施的环境卫生保洁；（4）设施的绿化养护；（5）设施的设施设备维修；（6）提供客户服务及相关咨询；1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为____年。2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同将在到期后自动续约____年。三、服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月物业管理服务费用的详细账单，甲方应在收到账单后5个工作日内支付。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常开展物业管理服务，提供必要的工作条件和设施；（2）按照合同约定支付乙方服务费用；（3）协助乙方处理物业管理过程中的重大突发事件；（4）对乙方提供的服务质量进行监督和评价。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）遵守国家相关法律法规，尊重社会公德，保护甲方权益；（3）严格执行甲方的各项规章制度，服从甲方的管理；（4）保密甲方商业秘密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.2因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方税务登记证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方组织机构代码证复印件6.乙方税务登记证复印件7.乙方资质证书复印件8.物业管理服务项目明细表9.物业管理服务费用明细表10.物业管理服务绩效考核标准11.合同履行过程中的相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.乙方服务质量不符合约定标准，认定为违约行为。4.甲方未提供乙方正常开展工作所需条件，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有市政设施物业权和管理权的法人或其他组织。2.乙方：指承担市政设施物业管理服务的法人或其他组织。3.物业管理服务：指乙方按照甲方要求和国家相关法律法规，对市政设施提供的日常维护保养、安全管理、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维修等服务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付费用，必要时可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应立即整改，严重违约的可依法解除合同。3.问题：服务质量不符合约定标准。解决办法：甲方应按照绩效考核标准对乙方进行评估，乙方应及时改进服务质量。4.问题：甲方未提供乙方正常开展工作所需条件。解决办法：甲方应及时提供相关工作条件和设施，确保乙方正常开展工作。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用