体育场馆土地租赁协议

体育场馆土地租赁协议合同编号：__________体育场馆土地租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁土地第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方再行签订租赁合同。第三条租金及支付方式（1）租赁土地的租金为每平方米__________元/月；（2）租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.2承租方应在每半年租赁期限开始前__________个工作日，将应支付的租金支付给出租方。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁土地的使用4.1承租方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁土地，并遵守我国的法律法规，不得擅自改变土地用途。4.2承租方在租赁土地上的建设、施工等行为，应符合相关法律法规和行业标准，确保安全。4.3承租方在租赁土地上的活动，不得影响出租方的合法权益，不得损害租赁土地的生态环境。第五条维修与保养5.1出租方应保证租赁土地的基本设施完好，满足承租方的正常使用需求。5.2承租方应合理使用租赁土地及设施，并负责日常维护与保养。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署协议，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除本协议。6.3在租赁期限内，如出租方违约，承租方有权解除本协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁土地使用权证2.租赁土地界址图3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划许可证5.租赁用途说明6.租金支付明细表7.维修与保养记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.提前解除或变更合同未经双方书面确认2.承租方未按约定支付租金3.承租方未按约定使用租赁土地4.承租方未按约定进行维修与保养5.出租方未保证租赁土地设施完好6.双方未按约定履行合同导致争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指本协议项下的用于租赁的土地。4.租赁用途：指承租方租赁租赁土地的目的和用途。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，如逾期未支付，可依据本协议第7.2条约定计算违约金，并有权解除本协议。2.问题：承租方未按约定使用租赁土地。解决办法：要求承租方立即改正，如不改正，可依据本协议第6.2条解除本协议。3.问题：租赁土地设施损坏。解决办法：通知出租方修复，如出租方未修复，承租方可暂停支付租金，并要求赔偿损失。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成，可依