老旧小区房产转让合同模板

老旧小区房产转让合同模板合同编号：__________合同各方：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：鉴于甲方为老旧小区的房产所有权人，愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。1.2房产为_______层，建筑总面积为_______平方米。1.3房产现状为_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产交付时，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所转让的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利负担。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房产，并按时支付转让款。4.3甲方应在约定的时间内完成房产过户手续，并将相关证件交付给乙方。4.4乙方自房产过户之日起，享有房产的所有权和使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：（盖章）乙方（受让方）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证号相关文件4.转让款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.不可抗力证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，或未将相关证件交付给乙方。2.乙方未按照约定价格支付转让款。3.甲方未保证对所转让的房产享有完整的所有权，存在抵押、质押或其他权利负担。4.不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方对房产享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对房产所占土地享有使用权的法律文件。3.房屋产权证号：指房产所有权证上的唯一编号。4.转让款：乙方支付给甲方的房产购买价格。5.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时完成房产过户手续：解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方尽快完成过户手续；协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未按时支付转让款：解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方尽快支付转让款；协商不成，甲方可以向法院提起诉讼。3.房产存在抵押、质押或其他权利负担：解决办法：甲方应立即解除相关权利负担，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.遇到不可抗力情况：解决办法：双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行合同；如无法继续履行，双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方为老旧小区房产所有权人，愿意将房