租赁合同租户维修请求台账

租赁合同租户维修请求台账合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面积：1.3甲方出租房屋设施设备：二、租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月元，按月支付。3.2乙方应在每月的前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的‰作为滞纳金。四、维修责任4.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合租赁用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。4.3租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，致使乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日附件：房屋照片、设施设备清单一、附件列表：1.房屋照片2.设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同规定，致使乙方无法继续租赁的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违反本合同规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的‰作为滞纳金。4.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照合同约定每月支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施设备损坏：应及时通知甲方，由甲方负责维修。如果是乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。2.租金支付逾期：乙方应支付应付租金的滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的‰。3.合同变更或解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用的情形。2.适用于租赁期限内，甲方负责房屋及附属设施的安全和维修，乙方负责合理使用并支付租金的情形。3.适用于甲方违反合同规定，乙方有权解除合