远郊二手房交易合同范本

远郊二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋产权性质：__________1.5土地使用权证号：__________1.6土地使用权性质：__________第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理产权过户手续，承担相关税费。3.3过户完成后，卖方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、质量问题、结构问题等影响房屋正常使用的因素。4.2交易完成后，房屋的正常使用维护责任由买方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同后，应遵守国家相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.房屋质量检测报告5.买卖双方身份证明6.银行转账凭证7.产权过户证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理产权过户手续。2.卖方提供的房屋存在质量问题、结构问题或其他影响正常使用因素。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方在过户完成后未按约定接收相关证件。5.任何一方违反国家相关法律法规导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的证件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的证件。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。6.产权过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或未办理产权过户手续。解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方按时交付房屋或办理产权过户手续；如协商无果，买方有权向法院提起诉讼。2.问题：房屋存在质量问题、结构问题或其他影响正常使用因素。解决办法：买方可以要求卖方修复房屋或降低房价；如协商无果，买方有权向法院提起诉讼。3.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方按时支付房款；如协商无果，卖方有权向法院提起诉讼。4.问题：买方在过户完成后未按约定接收相关证件。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方接收相关证件；如协商无果，卖方有权向法院提起诉讼。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商，根据实际情况协商解决