学校教职工食堂租赁合同

学校教职工食堂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有学校教职工食堂的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的学校教职工食堂，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及面积1.甲方同意将位于__________的学校教职工食堂租赁给乙方使用。2.食堂面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用权及限制1.乙方享有食堂的使用权，但不得将食堂转租给第三方。2.乙方应按照甲方提供的设施及设备使用要求进行使用，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得在食堂内进行违法活动，不得擅自改变食堂的结构和用途。五、维修及保养1.甲方负责食堂的维修及保养工作，确保食堂设施正常运行。2.乙方发现食堂设施损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。六、保险1.乙方应办理食堂的保险手续，并将保险单副本交给甲方备案。2.保险费用由乙方承担。七、合同的解除和终止1.合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。2.合同期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。3.合同期满后，本合同自动终止。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.学校教职工食堂租赁合同2.食堂设施清单3.食堂位置示意图4.食堂结构布局图5.食堂使用管理规定6.食堂维修保养记录7.食堂保险单副本二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金，视为违约。2.乙方未经甲方同意转租食堂，视为违约。3.乙方擅自改变食堂结构或用途，视为违约。4.乙方未按照甲方提供的设施及设备使用要求进行使用，造成损坏未赔偿，视为违约。5.乙方在食堂内进行违法活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有学校教职工食堂出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的学校教职工食堂的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的食堂租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方及时支付租金，如乙方仍逾期未支付，甲方可以依照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方转租食堂给第三方。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方立即终止转租行为，并按照合同约定支付违约金。3.问题：乙方损坏食堂设施。解决办法：甲方可以要求乙方负责修复或赔偿损坏的设施，并要求乙方承担相应的维修费用。4.问题：乙方在食堂内进行违法活动。解决办法：甲方可以立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.学校教职工食堂租赁合同适用于学