杭州投资型二手房交易合同

杭州投资型二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让投资型二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。1.3该房屋的用途为投资型，乙方购买该房屋后，应按照投资型房屋的相关规定进行管理和使用。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价格后，甲方应出具合法的转让凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产管理部门办理过户手续，相关费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同的约定，履行房屋转让义务。4.2乙方应按照本合同的约定，支付转让价格并履行相关手续。4.3如甲方未按照本合同的约定履行转让义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。4.4如乙方未按照本合同的约定支付转让价格或未履行相关手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.投资型房屋管理规定4.转让价格支付凭证5.过户手续办理材料6.房屋权属变更登记手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行转让义务，包括但不限于延迟交付房屋、提供虚假房屋信息等。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格或未履行相关手续，包括但不限于延迟支付、拒绝支付等。3.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.投资型二手房：指用于投资目的的存量房，购买后主要用于出租或短期出售获取利润。2.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权益无任何争议和限制。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在过户过程中如出现房屋产权纠纷，应及时与房产管理部门沟通，提供相关证据，依法解决。2.支付转让价格延迟：乙方延迟支付转让价格时，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.房屋交付问题：甲方延迟交付房屋时，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方未能交付房屋，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。4.投资型房屋管理问题：乙方购买房屋后，应按照投资型房屋管理规定进行管理和使用，如违反规定，应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.投资型二手房买卖双方之间的交易。2.用于出租或短期出售