2024年房产共有权终止协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产共有权终止协议本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1房产所有权概述1.2终止共有权的原因1.3终止共有权的法律依据第二条协议主体2.1共有权人信息2.2共有权终止协议的签订主体第三条共有权终止范围3.1终止共有权的房产范围3.2终止共有权的相关权益第四条共有权终止程序4.1终止共有权的申请4.2共有权终止的审批流程4.3共有权终止的公示期限第五条共有权终止后的房产处理5.1房产归属问题5.2共有权终止后的房产分配5.3共有权终止后的房产处置第六条共有权终止协议的生效条件6.1协议签订的时间要求6.2共有权终止的登记手续6.3共有权终止协议的公示要求第七条共有权终止协议的履行期限7.1协议履行的起止时间7.2共有权终止协议的续签第八条违约责任8.1违反共有权终止协议的后果8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1合同争议的协商解决9.2合同争议的仲裁解决9.3合同争议的诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的相关处理第十二条附则12.1合同的解释权归属12.2合同的生效时间12.3合同的保管和复制第十三条附件13.1房产共有权证明文件13.2共有权终止协议相关法律文件第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的补充说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.1房产所有权概述甲乙丙四方共同拥有一套位于市的房产，房产证号码为。1.2终止共有权的原因鉴于甲乙丙四方在日常生活中对于该房产的使用、管理等方面存在较大分歧，为了保证各方的生活质量，经协商一致，决定终止共有权。1.3终止共有权的法律依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙丙四方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，终止共有权。第二条协议主体2.1共有权人信息甲方：X，身份证号码：乙方：X，身份证号码：丙方：X，身份证号码：丁方：X，身份证号码：2.2共有权终止协议的签订主体甲乙丙四方共同签订本协议，共同终止房产共有权。第三条共有权终止范围3.1终止共有权的房产范围位于市的房产，房产证号码为，建筑面积为平方米。3.2终止共有权的相关权益包括但不限于该房产的出租、出售、转让、抵押等权益。第四条共有权终止程序4.1终止共有权的申请甲乙丙四方共同向房产登记机关提出终止共有权的申请。4.2共有权终止的审批流程房产登记机关依法对甲乙丙四方的申请进行审查，符合规定的，予以终止共有权。4.3共有权终止的公示期限房产登记机关将终止共有权的事项进行公示，公示期限为个月。第五条共有权终止后的房产处理5.1房产归属问题终止共有权后，该房产归甲乙丙四方按照原共有比例分配。5.2共有权终止后的房产分配甲乙丙四方按照原共有比例，对该房产进行分配，具体分配方案另行协商确定。5.3共有权终止后的房产处置甲乙丙四方在分配房产后，对该房产进行处置，包括但不限于出售、出租、转让、抵押等。第六条共有权终止协议的生效条件6.1协议签订的时间要求本协议自甲乙丙四方签字（或盖章）之日起生效。6.2共有权终止的登记手续甲乙丙四方应在协议生效后个工作日内，共同到房产登记机关办理共有权终止登记手续。6.3共有权终止协议的公示要求房产登记机关将终止共有权的事项进行公示，公示期限为个月。第七条共有权终止协议的履行期限7.1协议履行的起止时间本协议自签字（或盖章）之日起至共有权终止登记手续办理完毕之日止。7.2共有权终止协议的续签如甲乙丙四方在终止共有权后，仍需共同处理该房产事宜，可在本协议到期前个工作日，协商续签本协议。第八条违约责任8.1违反共有权终止协议的后果如有方违反本协议，应承担违约责任，赔偿其他各方因此所遭受的损失。8.2违约责任的具体承担方式违约方应按照甲乙丙四方协商确定的方式，承担违约责任。第九条争议解决方式9.1合同争议的协商解决甲乙丙四方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2合同争议的仲裁解决如协商不成，甲乙丙四方可选择向仲裁委员会申请仲裁。9.3合同争议的诉讼解决如仲裁不成，甲乙丙四方可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本协议的变更应由甲乙丙四方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件本协议解除的条件由甲乙丙四方协商确定，解除协议应签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本协议在履行期限内，甲乙丙四方协商一致可终止本协议。11.2合同终止后的相关处理甲乙丙四方按照本协议的约定，处理共有权终止后的相关事宜。第十二条附则12.1合同的解释权归属第八条违约责任8.1违反共有权终止协议的后果如有方违反本协议，应承担违约责任，赔偿其他各方因此所遭受的损失，并支付违约金。8.2违约责任的具体承担方式违约方应按照甲乙丙四方协商确定的方式，承担违约责任。如赔偿金额和违约金的具体数额无法协商一致，可依法请求仲裁机构或人民法院确定。第九条争议解决方式9.1合同争议的协商解决甲乙丙四方应通过友好协商的方式解决合同争议。如协商不成，任何一方均可选择向仲裁委员会申请仲裁。9.2合同争议的仲裁解决如协商不成，甲乙丙四方可选择向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。9.3合同争议的诉讼解决如仲裁不成，甲乙丙四方可向人民法院提起诉讼。诉讼应在协议签订地或者房产所在地的人民法院提起。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本协议的变更应由甲乙丙四方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需经各方签字（或盖章）并登记备案。10.2合同解除的条件本协议解除的条件由甲乙丙四方协商确定，解除协议应签订书面解除协议。解除协议的生效亦需经各方签字（或盖章）并登记备案。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本协议在履行期限内，甲乙丙四方协商一致可终止本协议。终止协议应签订书面终止协议，并经各方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止后的相关处理甲乙丙四方按照本协议的约定，处理共有权终止后的相关事宜。包括但不限于房产的分配、处置及办理相关权属变更手续。第十二条附则12.1合同的解释权归属本协议的解释权归甲乙丙四方共同所有。12.2合同的生效时间本协议自甲乙丙四方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的保管和复制本协议一式肆份，甲乙丙四方各执一份，具有同等法律效力。其余副本如有需要，可由甲乙丙四方协商确定。第十三条附件13.1房产共有权证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2共有权终止协议相关法律文件包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书、登记备案证明等。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项本协议未涉及的事项，甲乙丙四方认为需要约定的，可在本协议终止后另行签订补充协议。14.2附加条款的补充说明本协议及附件所涉及的内容，如有未尽事宜，甲乙丙四方可签订附加条款进行补充说明。附加条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙丙四方之外，参与本协议执行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、仲裁员、法官等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件当甲乙丙四方在执行本协议过程中发生争议，且协商解决不成时，任何一方均可申请第三方介入。2.2第三方介入的程序甲乙丙四方应协商选择合适的第三方介入方式。如选择仲裁，则向仲裁委员会提出申请；如选择诉讼，则向人民法院提起诉讼。第三条第三方介入后的义务与责任3.1第三方介入后的义务第三方应秉持客观、公正、公平的原则，对甲乙丙四方的争议进行审查，并给出专业意见或裁决。3.2第三方介入后的责任第三方应对其审查、裁决过程中的行为承担法律责任。如因第三方原因导致甲乙丙四方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙丙四方协商确定。如甲乙丙四方无法达成一致意见，则按原争议解决方式的相关规定承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用可一次性支付，也可按照第三方工作进度分阶段支付。支付方式由甲乙丙四方协商确定。第五条第三方介入结果的执行5.1第三方裁决的执行第三方作出的裁决具有法律效力，甲乙丙四方应按照裁决结果执行。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙丙四方的关系第三方介入仅针对甲乙丙四方的争议，不改变甲乙丙四方之间的权利义务关系。6.2第三方与争议解决方式的关系第三方介入不影响甲乙丙四方原争议解决方式的选择。如甲乙丙四方在第三方介入后仍选择协商解决，则按原方式继续处理。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙丙四方协商确定。限额可基于第三方收费、争议金额等多种因素确定。7.2第三方责任限额的调整如甲乙丙四方认为第三方责任限额过低或过高，可协商调整。调整后的限额需经各方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件本协议执行完毕，或甲乙丙四方达成和解，或第三方作出裁决并执行完毕，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙丙四方应按照本协议约定处理后续事宜。如有未尽事宜，可签订补充协议进行说明。第九条第三方介入的补充规定9.1补充规定的制定甲乙丙四方认为有必要时，可签订补充规定，对第三方介入的相关事项进行补充说明。9.2补充规定的生效补充规定自甲乙丙四方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本协议的变更应由甲乙丙四方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效需经各方签字（或盖章）并登记备案。10.2合同解除的条件本协议解除的条件由甲乙丙四方协商确定，解除协议应签订书面解除协议。解除协议的生效亦需经各方签字（或盖章）并登记备案。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件本协议在履行期限内，甲乙丙四方协商一致可终止本协议。终止协议应签订书面终止协议，并经各方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止后的相关处理甲乙丙四方按照本协议的约定，处理共有权终止后的相关事宜。包括但不限于房产的分配、处置及办理相关权属变更手续。第十二条附则12.1合同的解释权归属本协议的解释权归甲乙丙四方共同所有。12.2合同的生效时间本协议自甲乙丙四方签字（或盖章）之日起生效。12.3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产共有权证明文件房产证土地使用权证共有权人身份证明共有权设立申请表共有权设立协议共有权登记证明附件2：共有权终止协议相关法律文件共有权终止协议共有权终止申请表共有权终止审批文件共有权终止证明法律意见书律师函附件3：房产评估报告房产评估委托书房产评估合同房产评估报告房产评估报告附件附件4：房产交易合同房产交易合同房产交易合同附件房产交易过户登记申请表房产交易过户登记证明附件5：共有权终止后的房产分配方案房产分配方案房产分配方案附件房产分配协议房产分配登记申请表房产分配登记证明附件6：违约金计算公式及依据违约金计算公式违约金计算依据的法律文件违约金计算示例附件7：争议解决过程中产生的费用清单仲裁费收费标准诉讼费收费标准律师费收费标准其他相关费用清单说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙丙四方未按约定时间、金额支付共有权终止费用。2.甲乙丙四方未按约定时间完成共有权终止登记手续。3.甲乙丙四方未按约定分配房产。4.甲乙丙四方未按约定处理房产后续事宜。5.第三方未按约定时间、质量完成审查、裁决工作。违约责任认定标准：1.按照实际损失金额计算违约金。2.按照合同约定的违约金计算公式计算违约金。3.如损失难以计算，可按照合同金额的一定比例（如5%～10%）计算违约金。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市的房产，房产证号码为，建筑面积为平方米。2.共有权：指甲乙丙四方共同拥有房产的所有权。3.共有权终止：指甲乙丙四方同意终止对房产的共有权。4.房产评估：对房产的价值进行评估，以确定房产的市场价值。5.仲裁：指甲乙丙四方在争议解决过程中