2024年房产过户离婚责任书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产过户离婚责任书本合同目录一览1.1过户房产的基本情况1.2过户房产的权利与义务1.3离婚责任书的签订与生效2.1房产过户的时间及程序2.2房产过户的相关费用及支付方式2.3房产过户所需的材料及提交方式3.1双方的权利与义务3.2房产过户后的使用权与管理权3.3房产过户后的维修与保养责任4.1离婚原因及证明文件4.2离婚后的财产分配4.3离婚后的子女抚养权及费用5.1合同的解除与终止5.2合同违约责任5.3合同争议解决方式6.1双方签字盖章6.2合同的生效时间6.3合同的保管与复制7.1房产过户的相关法律法规7.2双方在过户过程中应遵守的规定7.3双方在过户过程中应提供的真实信息8.1房产过户前的查验与评估8.2房产过户过程中的监督与协调8.3房产过户完成后的验收与确认9.1双方在合同履行过程中的沟通与配合9.2双方在合同履行过程中的信息披露9.3双方在合同履行过程中的保密义务10.1房产过户后的变更登记10.2房产过户后的产权转移10.3房产过户后的产权证明文件11.1离婚责任书的法律效力11.2离婚责任书对双方的限制与约束11.3离婚责任书的修改与补充12.1双方在过户过程中的权益保障12.2双方在过户过程中的责任追究12.3双方在过户过程中的权益转让13.1房产过户后的税务处理13.2房产过户后的保险事宜13.3房产过户后的其他相关事宜14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修订与更新14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本情况1.1房产坐落：详细地址1.2房产面积：平方米1.3房产所有权证号：1.4房产性质：住宅/商业/其他1.5房产当前状况：第二条过户房产的权利与义务2.1甲方（过户方）的权利与义务：2.1.1保证房产权属清晰，无任何法律纠纷；2.1.2负责办理房产过户所需的一切手续；2.1.3承担房产过户过程中的相关费用；2.1.4按照约定时间将房产过户至乙方（接收方）名下。2.2乙方（接收方）的权利与义务：2.2.1配合甲方办理房产过户手续；2.2.2支付甲方离婚补偿款；2.2.3接收并管理过户后的房产；2.2.4按照约定使用房产，并负责维护和保养。第三条离婚责任书的签订与生效3.1甲方和乙方自愿签订本离婚责任书，作为离婚协议的一部分；3.2本离婚责任书自双方签字盖章之日起生效；3.3本离婚责任书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第四条房产过户的时间及程序4.1房产过户时间：双方协商确定4.2房产过户程序：4.2.1双方共同向房产交易中心提交过户申请；4.2.2房产交易中心对房产进行审核；4.2.3双方按照要求提交相关材料，并缴纳过户费用；4.2.4房产交易中心完成过户登记，发放新产权证。第五条房产过户的相关费用及支付方式5.1房产过户所需费用包括：契税、印花税、登记费等；5.2甲方承担过户费用，具体金额双方协商确定；5.3乙方应在房产过户完成后，向甲方支付约定的离婚补偿款。第六条房产过户所需的材料及提交方式6.1双方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明；6.2房产所有权证、土地使用权证；6.3双方同意提交的其他材料；6.4甲方应按照双方约定时间，向乙方提交上述材料。第七条双方的权利与义务7.1甲方应保证房产过户过程的顺利进行，不得无故阻碍过户手续的办理；7.2乙方应按照约定时间支付离婚补偿款，并配合甲方办理过户手续；7.3双方应共同维护房产过户过程中的合法权益，不得损害对方利益；7.4双方应遵守法律法规，不得利用本合同进行非法活动。第八条房产过户后的使用权与管理权8.1房产过户后，乙方取得房产的使用权与管理权；8.2乙方应合理使用房产，并进行必要的维护和保养；8.3未经甲方同意，乙方不得将房产出租、转让或设定抵押。第九条房产过户后的维修与保养责任9.1甲方应承担房产过户前的维修与保养责任；9.2乙方应承担房产过户后的维修与保养责任；9.3房产过户过程中出现的损坏，由责任方负责修复。第十条离婚原因及证明文件10.1甲方提供离婚证明文件，包括离婚判决书、调解书或其他有效证明；10.2甲方应保证离婚证明文件的真实性与合法性；10.3乙方应确认离婚证明文件，并配合甲方办理过户手续。第十一条离婚后的财产分配11.1双方同意按照离婚判决书、调解书或其他有效文件进行财产分配；11.2房产过户后，乙方应按照约定获得相应份额的财产；11.3甲方应按照约定时间向乙方支付离婚补偿款。第十二条离婚后的子女抚养权及费用12.1双方同意按照离婚判决书、调解书或其他有效文件确定子女抚养权；12.2甲方应承担子女抚养费用的规定比例；12.3乙方应承担子女抚养费用的规定比例。第十三条合同的解除与终止13.1在房产过户完成后，本合同自动解除；13.2一方违反合同约定，对方有权解除合同；13.3合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条合同违约责任14.1甲方未按照约定时间完成房产过户的，应支付违约金；14.2乙方未按照约定时间支付离婚补偿款的，应支付违约金；14.3双方应按照合同约定承担违约责任。第十五条合同的完整性与独立性15.1本合同是双方真实意思表示，独立于其他合同或文件；15.2本合同的任何修改或补充，必须经双方书面同意；15.3本合同未尽事宜，双方应协商解决。第十六条合同的修订与更新16.1双方同意按照实际情况对本合同进行修订；16.2合同修订后，双方应签署新的合同文本；16.3新的合同文本取代原合同文本，具有同等法律效力。第十七条合同的最终解释权17.1本合同的解释权归双方共同所有；17.2双方同意本合同如有争议，应友好协商解决；17.3协商不成的，双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入的定义与范围18.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体；18.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、金融机构等；18.3第三方介入本合同履行过程，应得到甲乙双方的书面同意。第十九条第三方介入的义务与责任19.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房产过户等相关手续；19.2第三方应保持独立客观，公正履行中介或服务职责；19.3第三方对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务。第二十条第三方介入的费用与支付20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定；20.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用；20.3第三方费用的支付，应提供正规发票或收据。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任；21.2第三方因过错导致房产过户失败的，应承担相应赔偿责任；21.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第二十二条第三方责任限额22.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任；22.2第三方责任限额不超过其收取的费用总额；22.3甲乙双方同意，第三方不承担因不可抗力导致的损失。第二十三条第三方与甲乙方的关系23.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；23.2第三方对甲乙双方的承诺，不视为对另一方的承诺；23.3甲方、乙方对第三方的权利主张，不影响彼此之间的权利义务。第二十四条第三方介入的终止24.1第三方介入完成其职责后，本合同中的第三方条款自动终止；24.3第三方退出后，甲乙双方应互相通知，并保持沟通。第二十五条第三方介入的书面协议25.1甲乙双方与第三方就介入事宜，应签订书面协议；25.2书面协议应明确双方的权利义务与责任限制；25.3书面协议构成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二十六条第三方介入的监管与合规26.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规介入；26.2甲方、乙方有权对第三方进行监管，确保其合规履行职责；26.3第三方未合规履行的，甲方、乙方有权要求其改正或解除合同。第二十七条第三方介入的权益保护27.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故解除或变更合同；27.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用，不得拖欠；27.3第三方合法权益受到侵害的，有权依法主张权利。第二十八条第三方介入的补充条款28.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议；28.2补充协议应符合本合同的原则与精神；28.3补充协议签订后，应报送原合同备案，并视为合同组成部分。第二十九条第三方介入的最终解释权29.1本合同及补充协议中关于第三方介入的解释权归甲乙双方共同所有；29.2甲乙双方同意，本合同及补充协议如有争议，应友好协商解决；29.3协商不成的，甲乙双方同意提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：身份证复印件附件五：户口簿复印件附件六：房产评估报告附件七：中介服务合同附件八：评估机构评估报告附件九：律师事务所法律意见书附件十：金融机构贷款合同附件十一：子女抚养权判决书或调解书复印件附件十二：子女抚养费用支付证明复印件附件十三：房产过户申请书附件十四：房产过户登记收件回执附件十五：新产权证复印件附件详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰，无涂改，注明“与原件一致”字样，并由甲方签字确认。2.土地使用权证复印件应清晰，无涂改，注明“与原件一致”字样，并由甲方签字确认。3.婚姻状况证明复印件应清晰，无涂改，注明“与原件一致”字样，并由甲方签字确认。4.身份证复印件应清晰，无涂改，注明“与原件一致”字样，并由甲方签字确认。5.户口簿复印件应清晰，无涂改，注明“与原件一致”字样，并由甲方签字确认。6.房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果有效期内。7.中介服务合同应明确中介方的义务与责任，包括但不限于信息披露、协助办理过户等。8.评估机构评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果有效期内。9.律师事务所法律意见书应由律师事务所出具，对合同的合法性、有效性等发表意见。10.金融机构贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。11.子女抚养权判决书或调解书复印件应清晰，无涂改，注明“与原件一致”字样，并由甲方签字确认。12.子女抚养费用支付证明复印件应清晰，无涂改，注明“与原件一致”字样，并由甲方签字确认。13.房产过户申请书应由甲方提出，填写完整信息，并由甲方签字确认。14.房产过户登记收件回执应由房产交易中心出具，注明登记收件号、时间等。15.新产权证复印件应清晰，无涂改，注明“与原件一致”字样，并由甲方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按照约定时间支付离婚补偿款。3.第三方未按照约定履行中介或服务职责。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务。6.房产过户过程中出现损坏，责任方未修复。7.甲方、乙方违反法律法规，导致合同无效。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金金额为房产过户费用的20%。2.乙方未按照约定时间支付离婚补偿款，应支付违约金，违约金金额为应支付补偿款的20%。3.第三方未按照约定履行中介或服务职责，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的20%。4.甲方、乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担合同无效的法律责任。5.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失的，应承担损失赔偿责任。6.房产过户过程中出现损坏，责任方未修复的，损坏部分的价值由责任方