国企公房购房合同模板

国企公房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于___________市___________区___________路___________号的国有土地使用权及地上建筑物（以下简称“公房”）出售给乙方事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1公房位于___________市___________区___________路___________号，土地使用权证号：___________，房屋所有权证号：___________。

1.2公房建筑面积为___________平方米，土地使用权面积为___________平方米。

1.3公房用途为___________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币___________元整（大写：___________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.3剩余款项___________元整，乙方应在本合同签订之日起___________个月内分___________期支付，具体支付时间如下：

（1）第___________期：人民币___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（2）第___________期：人民币___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（3）…………

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起___________个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在___________个工作日内予以答复。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，缴纳房屋产权过户所需的相关税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的___________%作为违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的___________%作为违约金。

5.3如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.公房土地使用权证复印件；

2.公房房屋所有权证复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于___________市___________区___________路___________号的国有土地使用权及地上建筑物（以下简称“公房”）出售给乙方，并由丙方作为担保方提供担保事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1公房位于___________市___________区___________路___________号，土地使用权证号：___________，房屋所有权证号：___________。

1.2公房建筑面积为___________平方米，土地使用权面积为___________平方米。

1.3公房用途为___________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同房屋总价款为人民币___________元整（大写：___________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.3剩余款项___________元整，乙方应在本合同签订之日起___________个月内分___________期支付，具体支付时间如下：

（1）第___________期：人民币___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（2）第___________期：人民币___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（3）…………

2.4丙方对本合同项下的房屋总价款承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在本合同签订之日起___________个工作日内对房屋进行验收。如乙方对房屋存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在___________个工作日内予以答复。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家相关规定，缴纳房屋产权过户所需的相关税费。

4.3丙方在本合同项下承担连带责任，确保乙方顺利办理产权过户手续。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房屋价款。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

5.3甲方有权要求乙方在本合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。

5.4甲方有权要求丙方在本合同项下承担连带担保责任。

5.5甲方有权要求乙方在违约情况下承担相应的违约责任。

六、乙方的责任及限制

6.1乙方应按照本合同约定的时间支付房屋价款。

6.2乙方应在本合同约定的验收期内对房屋进行验收，并在验收期内提出异议。

6.3乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.4乙方应在本合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

6.5乙方不得将房屋抵押、出租、转让或进行其他处分。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方对本合同项下的房屋总价款承担连带担保责任。

7.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房屋价款。

7.3丙方有权要求乙方在房屋交付后，按照合同约定使用房屋。

7.4丙方有权要求乙方在本合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。

八、违约责任

8.1如乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的___________%作为违约金。

8.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

8.3如乙方未按本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务，从而保障甲方的资金安全。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋买卖交易的顺利进行，保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。通过明确各方的责权利，有助于维护交易秩序，保障合同履行，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拟购买甲方拥有的位于___________市___________区___________路___________号的商业物业（以下简称“物业”），并希望丁方作为担保方提供担保，甲乙双方及丁方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买物业事宜，经三方充分协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于___________市___________区___________路___________号，土地使用权证号：___________，房屋所有权证号：___________。

1.2物业建筑面积为___________平方米，土地使用权面积为___________平方米。

1.3物业用途为___________。

二、物业购买价格及付款方式

2.1本合同物业购买总价款为人民币___________元整（大写：___________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，向甲方支付物业购买总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.3剩余款项___________元整，乙方应在本合同签订之日起___________个月内分___________期支付，具体支付时间如下：

（1）第___________期：人民币___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（2）第___________期：人民币___________元整，于___________年___________月___________日支付；

（3）…………

2.4丁方对本合同项下的物业购买总价款承担连带担保责任。

三、物业交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将物业交付给乙方。

3.2乙方在收到物业后，应在本合同签订之日起___________个工作日内对物业进行验收。如乙方对物业存在异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在___________个工作日内予以答复。

四、乙方的权利及利益

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间交付物业。

4.2乙方有权要求甲方保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3乙方有权要求甲方在交付物业时，提供完整的权属证明文件。

4.4乙方有权要求丁方在本合同项下承担连带担保责任，确保物业买卖交易的顺利进行。

4.5乙方有权要求在违约情况下，甲方和丁方承担相应的违约责任。

五、甲方的责任及限制

5.1甲方应按照本合同约定的时间交付物业，并确保物业符合合同约定的条件。

5.2甲方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担相应的法律责任。

5.3甲方应在本合同签订之日起___________个工作日内，向乙方提供完整的权属证明文件。

5.4甲方不得在乙方未支付全部款项前，将物业转让或设定任何权利负担。

5.5甲方应在本合同约定的验收期内，配合乙方对物业进行验收。

六、丁方的责任及权利

6.1丁方对本合同项下的物业购买总价款承担连带担保责任。

6.2丁方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付物业购买总价款。

6.3丁方有权要求甲方在本合同约定的期限内交付物业。

6.4丁方有权要求在违约情况下，甲方和乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1如甲方未按本合同约定的时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付物业购买总价款的___________%作为违约金。

7.2如乙方未按本合同约定的时间支付物业购买总价款，每逾期一日，应向甲方支付物业购买总价款的___________%作为违约金。

7.3如乙方在验收期内对物业提出异议，甲方未在规定时间内予以答复或解决，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由三方