小院带土地出售合同模板

小院带土地出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的房产及土地使用权，现愿意将该房产及土地使用权出售给买受方。经双方友好协商，就本合同项下标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为出卖方拥有的位于__________的房产及土地使用权，具体包括：

（1）房产：__________；

（2）土地使用权：__________；

（3）其他附属设施：__________。

1.2买受方同意以人民币__________（大写：________________）的价格购买上述标的物。

二、付款方式

2.1买受方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付首付款人民币__________（大写：________________）。

2.2买受方应在支付首付款后__________个工作日内，向出卖方支付剩余款项人民币__________（大写：________________）。

2.3买受方支付款项的方式为：__________。

三、交付及过户

3.1出卖方应在买受方支付全部款项之日起__________个工作日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至买受方名下。

3.2买受方应在出卖方交付标的物后__________个工作日内，依法办理标的物的所有权及土地使用权过户手续。

3.3出卖方应配合买受方办理标的物的过户手续，并提供必要的协助。

四、违约责任

4.1若买受方未按本合同约定支付款项，应向出卖方支付_____%的违约金。

4.2若出卖方未按本合同约定交付标的物，应向买受方支付_____%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.房屋买卖合同；

3.土地使用权证；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________（以下简称“标的物”）的房产及土地使用权，现愿意将该房产及土地使用权出售给买受方。为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本次交易提供担保。经三方友好协商，就本合同项下标的物的买卖事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为出卖方拥有的位于__________的房产及土地使用权，具体包括：

（1）房产：__________；

（2）土地使用权：__________；

（3）其他附属设施：__________。

1.2买受方同意以人民币__________（大写：________________）的价格购买上述标的物。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意在本合同签订之日起，向出卖方提供担保，担保金额为人民币__________（大写：________________）。

2.2担保方有权要求买受方在规定时间内支付全部款项，并有权对买受方的付款情况进行监督。

2.3若买受方未按本合同约定支付款项，担保方有权代为支付，并有权向买受方追偿。

2.4担保方有权在本合同约定的期限内解除担保，但需提前通知出卖方和买受方。

三、付款方式

3.1买受方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付首付款人民币__________（大写：________________）。

3.2买受方应在支付首付款后__________个工作日内，向出卖方支付剩余款项人民币__________（大写：________________）。

3.3买受方支付款项的方式为：__________。

四、交付及过户

4.1出卖方应在买受方支付全部款项之日起__________个工作日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至买受方名下。

4.2买受方应在出卖方交付标的物后__________个工作日内，依法办理标的物的所有权及土地使用权过户手续。

4.3出卖方应配合买受方办理标的物的过户手续，并提供必要的协助。

五、甲方权益保障

5.1出卖方有权要求买受方在合同签订前提供信用证明，确保买受方具备支付能力。

5.2出卖方有权要求买受方在合同签订前进行实地考察，了解标的物的实际情况。

5.3出卖方有权要求买受方在合同签订前提供相关手续，确保标的物的权属清晰。

六、乙方违约及限制条款

6.1若买受方未按本合同约定支付款项，应向出卖方支付_____%的违约金。

6.2若买受方在合同履行过程中违反本合同约定，造成出卖方损失的，应承担相应的法律责任。

6.3买受方在合同履行过程中，未经出卖方同意，不得将标的物抵押、转让或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.房屋买卖合同；

3.土地使用权证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

本次交易中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方（出卖方）的权益，确保交易安全。担保方的存在，为甲方提供了额外的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为本合同的主导方，通过设定严格的付款方式、违约责任和限制条款，保障自身权益。甲方通过本次交易，实现标的物的出售，获取相应的收益。甲方的主导地位，有利于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

甲方（以下简称“出卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产及土地使用权，甲方同意出售。为确保交易顺利进行，丙方作为担保方，同意为本次交易提供担保。经三方友好协商，就本合同项下标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产及土地使用权，具体包括：

（1）房产：__________；

（2）土地使用权：__________；

（3）其他附属设施：__________。

1.2乙方同意以人民币__________（大写：________________）的价格购买上述标的物。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意在本合同签订之日起，向乙方提供担保，担保金额为人民币__________（大写：________________）。

2.2担保方有权要求甲方在规定时间内交付标的物，并有权对甲方交付的标的物进行检验。

2.3若甲方未按本合同约定交付标的物，担保方有权要求甲方履行交付义务，并有权向甲方追偿。

2.4担保方有权在本合同约定的期限内解除担保，但需提前通知乙方和甲方。

三、付款方式

3.1乙方应在签署本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________（大写：________________）。

3.2乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________（大写：________________）。

3.3乙方支付款项的方式为：__________。

四、交付及过户

4.1甲方应在乙方支付全部款项之日起__________个工作日内，将标的物的所有权及土地使用权过户至乙方名下。

4.2乙方应在甲方交付标的物后__________个工作日内，依法办理标的物的所有权及土地使用权过户手续。

4.3甲方应配合乙方办理标的物的过户手续，并提供必要的协助。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的权属证明文件，确保标的物的权属清晰。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订前进行实地考察，了解标的物的实际情况。

5.3乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的物的相关手续，确保标的物的合法合规。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定交付标的物，应向乙方支付_____%的违约金。

6.2若甲方在合同履行过程中违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，不得将标的物抵押、转让或以其他方式处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.房屋买卖合同；

3.土地使用权证；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为本合同的主导方，通过设定严格的交付及过户条款、违约责任和限制条款，保障自身权益。乙方通过本次交易，获得心仪的房产及土地使用